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周边规划及环境已经基本确定，现铺利好基本锁定，近期与远期价值都能看得见；若选择期铺，至少要等2至3年，在等候期间还存在很多不确定性，原本利好转变为不利的事时有发生。
带租约商铺基本是现铺呈现，有实体担保，产品状况一目了然：商铺的开间多宽，进深多长，层高多少，距主街多远，经营怎么样，租金都是确定，实实在在的呈现在眼前。
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实景图
住宅底商的主要服务对象是住宅周边居民，多以超市、餐饮和服务配套为主要业态，仅局限于住宅区域，没有太多外扩延伸辐射能力，且经营方式需得符合住宅业主的消费档次、消费需求、消费心理以及生活习惯，消费客群相对而言非常有限。
而专业市场商铺背靠一个产业，是产业对外辐射的重要战略平台，是一种商贸流通渠道，消费客群覆盖范围广泛，具有很强的辐射力和影响力，可以辐射周边县区，甚至全国。
天华花都小商品城与菏泽城际公交总站门对门，往来客流较多，小商品百货都是消费者日常重复使用的，生意自然好。
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