“没想到法拍房也能够办理公积金贷款，而且流程还挺快的。”市民朱女士（化名）开心地说道。从支付完毕购买法拍房的首付款，到办理完成公积金贷款和房产过户手续，只花了短短4天时间。这是屯溪区人民法院首次在不动产网络司法拍卖中引入住房公积金贷款机制办理的案例，也是黄山市及全省首个案例。
因相较于市场上其他房源价格较低，法拍房对大众具有一定的吸引力，但全款支付仍会使不少人望而却步。如果能降低购买法拍房的门槛，便能够更好地帮助人民群众实现自己的“安居梦”。
民之所盼，政之所向。为进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力。今年8月，黄山市住房公积金管理中心与黄山市中级人民法院、屯溪区人民法院共同商讨了公积金贷款购买法拍房事宜。经过前期深入调研和分析，于10月份正式出台了《关于落实住房公积金贷款购买法拍房的工作意见（试行）》。该工作意见对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出具体规定，对符合住房公积金个人房贷的法拍房买受人，可在付清全款前办理住房公积金个人贷款。
今年12月，朱女士在网络司法拍卖平台看中了一处法拍房，通过询问法院辅助拍卖工作人员，得知该房产可支持公积金贷款后，其联系了公积金管理中心咨询自己是否具备贷款条件。公积金管理中心经过预审测算，告知朱女士可以办理公积金贷款，并将朱女士的预审情况以书面形式告知法院。而后朱女士以80万元的价格购得该房产，次日便将首付款16万元汇入法院指定账户。法院遂向公积金管理中心出具了过户裁定书等法律文书，公积金管理中心向法院出具了贷款放款承诺书，待房屋抵押登记办妥后，将64万元的公积金汇入法院指定账户。随后，该中心委托邮储银行全程协助朱女士办理完成了公积金贷款手续和不动产登记事宜，公积金管理中心也按照承诺放款至法院。至此，公积金贷款购买法拍房的流程圆满结束。
公积金贷款购买法拍房的试行成功，可大大缓解潜在竞买人的资金压力，拓宽网络司法拍卖参与者的范围，提升涉诉房产的处置效率。屯溪区人民法院将继续贯彻司法为民的理念，不断优化公积金贷款购买法拍房的流程，解决资产处置难题，促进法院财产处置案件的变现。
信息来源：黄山市屯溪区人民法院
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