地块位于江东街道,江东东路与春风大道交叉口东北侧。
地块出让面积13123.16㎡(19.685亩),起始价26338万元,起始楼面价9122.66元/㎡,竞买保证金7902万元。
土地用途城镇住宅用地、商业用地,容积率2.00-2.20,建筑密度30%-40%,绿地率≥10.00%,建筑限高≤24米。出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。
根据规划条件,地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅,建筑只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于75平方米(不含两户共用部分 )。
建筑广告、招牌应符合户外广告规划要求,广告位在建筑中需固定明确。污水排放口及其余各专业管线入口原则上均应设在背立面一侧。
地下室不得超过两层,允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上,用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。
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