溢价率34.17%!60轮出价!义乌沿街商住地块3.5亿成交

楼市   2024-11-11 18:35   浙江  



11月11日,江东东路与春风大道交叉口东北侧地块成功出让。


经过60轮出价,义乌市稳宏置业有限公司以35338万元竞得该地块,成交楼面价12239.98元/㎡,溢价率34.17%。




地块位于江东街道,江东东路与春风大道交叉口东北侧。


地块出让面积13123.16㎡(19.685亩),起始价26338万元,起始楼面价9122.66元/㎡,竞买保证金7902万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地,容积率2.00-2.20,建筑密度30%-40%,绿地率≥10.00%,建筑限高≤24米。出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。


根据规划条件,地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅,建筑只允许垂直分割
(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于75平方米(不含两户共用部分 )


建筑广告、招牌应符合户外广告规划要求,广告位在建筑中需固定明确。污水排放口及其余各专业管线入口原则上均应设在背立面一侧。


地下室不得超过两层,允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上,用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。



来源:浙江省自然资源网上交易中心


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