01.
住建部最新部署
推动房地产市场止跌回稳
住房城乡建设部相关负责人2024年12月25日表示，2025年，将持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。
一是着力释放需求。
把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。
有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。
二是着力改善供给。
商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。
02.
五个方面重点工作
构建房地产发展新模式
相关负责人表示，2024年，房地产市场出现积极变化，市场呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。在推动构建房地产发展新模式方面，相关负责人提出了五个方面的重点工作。
一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。
二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。
三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。
四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。
五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。
03.
逐步取消公摊
多做城市发布房产新政
河北张家口 12月17日，河北省张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
湖南衡阳 12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
湖南湘潭 早在之前，湖南省湘潭市就发布了《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》，其中提到，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。
此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。
04.
2025年，
固安楼市将何去何从？
对于刚需者来说，2025年或许有新的政策落地，需要及时做好预算，理性购房；对于
改善购房者来说，可能会有难得的机遇，比如以旧换新、以小换大、生育多子女家庭，也可以受到政策倾斜等...
没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。作为“政策”主导的楼市，一系列的调控政策主要是为了真正有需要的人有房子住，促进房地产市场稳定发展。
但是话说回来，不论政策如何调整，如何变化，对于任何买房人来说，最重要的还是要选择适合自己的。
那么，你认为2025年固安的楼市走向如何？
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