刚刚过去的这个长假，甬城楼市可谓“热得发烫”。
随着9月底一系列重磅的政策“组合拳”落地，全国房地产市场热度迅速回升，宁波自然也不例外——10月1日至7日，全大市新房成交1571套，同比增长217%，单这一周里卖出的房子，就已然接近整个9月的成交量（数据来源：宁波楼市报道）。
售楼处开放到深夜不说，全部置业顾问24小时在岗都不够，高峰时间购房者甚至要排队30分钟才有置业顾问来接待……
有购房者甚至把市三区在售的“红盘”一口气跑了个遍，“基本哪里都是人挤人，尤其是华润·润樾，差一点没挤进去！”
实际的数据也能佐证：长假期间，仅华润·润樾，单盘成交量就超过了100套，妥妥领跑整个市场。（数据来源：案场统计、宁波楼市报道）
要知道经过近几年市场的磨砺，购房者在选房时会更“全方位”地考量：即使要买房，买的一定是真正能匹配生活的，真正的好产品。
而在这股“泼天的流量”中，华润·润樾之所以能够脱颖而出，不仅是基于Ta始终坚持“超配产品力”落地宁波，更重要的一个原因就是——
就在长假前夕，润樾刚刚推出了一批之前并未入市过的“4.0新品”。
实景图
建面100㎡的
“超配空间魔法”
虽然这一批“4.0新品”都是建筑面积约100㎡的小户型，但几乎每一个真正走进过样板房的购房者，都会对这个户型“啧啧称奇”。
因为，TA的“生活承载力”，实在太强大了，甚至给人一种“越级”的感受。
近两年买了房的宁波人，多多少少会发现一个问题：自家建筑面积100㎡左右的房子，但一交付，总感觉每个房间都比想象中的“小一圈”。
比如餐厅就像过道，逢年过节想要组织亲朋聚餐，无奈却施展不开；房间里的柜子，不得不做成移门，有时候多几床被子，感觉哪里都放不下；甚至想要打通一面墙做个大空间，都被告知承重墙不能动……
但这些问题在华润·润樾的“4.0新品”中，几乎很难被找到了——
首先，在3房2厅2卫的格局上，这一户型采用了“公区最大化打通”。
除了LDKB一体化设计，餐厅与客厅更是做到了“平权同宽”。这样做的好处是，以往迫于空间桎梏的餐厅，真正被“解放”出来了。在这里，放下一张更适合家宴的圆形餐桌，6-8个围人坐下来，空间游刃有余。
样板房实景图，具体以交付为准
更为惊艳的是，横向面宽上也预留了打通的空间，这也是润樾这款样板房的“最大创新点”之一：客厅与相接的南向多功能房之间，由实体墙改成了“全面屏”的玻璃墙！（仅为样板房示意，具体以交付为准）
样板房实景图，具体以交付为准
试想一下，房间的数量、格局都没变，但采光面和景观面都瞬间翻了一倍，由此带来的通透视野空间，完全可以媲美建筑面积约120㎡的户型。
但润樾“4.0新品”的升级，不是“点到即止”，而是完全体系化的。不仅仅是这一道墙可以“随心变化”，整个户内空间的墙体基本都可以进行改造或是直接打通。
得益于领先的建筑设计，以结构柱代替传统的户内剪力墙，让整套房子具备了更好的灵活性与“可成长性”。
单此一项创新已然足够吸睛，但更多的巧思，几乎在每一个空间中都能被找到——
如玄关处特殊设计的“S型墙”，将冰箱内嵌，为厨房省去了一大块空间，墙面还能照样拉平，美观且实用。
样板房实景图，具体以交付为准
厨房原本的冰箱位则做了一个可伸缩的“岛台”，拉开来就能秒变早餐桌，日常烹饪时可以关合折叠窗，既不会影响客厅同时又保持光线的通透。
如主卧空间精心辟出了一个“L型”的衣帽间+梳妆桌（仅为样板房示意，具体以交付为准），再加上独立卫生间与景观飘窗，即便是建筑面积约100㎡的户型，也能轻松拉出140㎡以上大宅才有的“全功能套房”体验。
样板房实景图，具体以交付为准
≈565个登机箱
打造“超能装”的房子
如果说空间尺度上的“大”是显性指标，那么一套房子住起来大不大，其实还有一项非常重要的隐性指标——收纳。
充足合理的收纳，能够保证室内空间的井然有序，不会因为凌乱而显得拥挤。
再加上如今城市人群的生活进阶——多元的生活爱好，大量的网购囤货，孩子的兴趣与教育……这让“空间收纳”成为高品质人居亟待解决的痛点之一。
所以这一次华润·润樾所做的，是彻彻底底的迭代。
整套户型中规划了高达约24300 L的收纳空间，假若全部换算成登机箱的话，会得出一个异常惊人的数字：足足有565个！
在样板房中，几乎每一面墙体都“变身”成了柜子——兼顾了现代家庭的日常收纳、四季收纳、大件物品收纳和细分储物收纳。
比如多功能的玄关柜，外套雨具、折叠式婴儿车、行李箱都安排了“专属空间”，鞋柜的空间也足够大，甚至还做了专门的换季鞋子收纳柜。
比如厨房的“全系收纳”，不仅是U型空间的吊柜和橱柜，“岛台”下方的柜体更是实现了双侧开门，一些餐客厅常用的物品也能“就近存取”了。
还有客厅中那一道最“惹眼”的玻璃墙下方，也预留出了“落地开放格”（仅为样板房示意，具体以交付为准），年轻人钟爱的小茶几、移动零食架、孩子的玩具绘本……都可以随取随放。
样板房实景图，具体以交付为准
客厅的背景墙也可以设计成整面“壁挂式”的收纳墙，搭配可升降投影幕布，随时“秒变”家庭影院。更夸张的是，餐厅墙体一侧还做了抽出式的零食柜，这样的创新设计不少宁波人更是第一次见到（仅为样板房示意，具体以交付为准）。
样板房实景图，具体以交付为准
此外，两个卫生间的收纳也进一步升级，三段式分离的公卫预留了洗烘机、扫地机、家政用具的全系收纳空间，主卧卫生间更配置了一个壁挂式mini冰箱，让女主人护肤品的收纳更“贴心”。
样板房实景图，具体以交付为准
更精细、更高级的
美好生活场景
近两年来，新入市的人居产品往往会与此前的项目，拉开鲜明的“代际感”。
这份代际感的来源，就在于新项目会更注重“生活场景化”——用空间和服务为业主落地更多高品质的生活方式，这亦是华润·润樾所始终致力的。
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面宽达74米的恢宏大门，选用弧面切割的星耀灰奢石，营造仪式感的“归家场景”；游廊式的中心水院，以安达仕酒店为灵感的“高定级”泛会所，未来在家楼下也能私享“度假场景”……
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这也意味着，无论是刚刚步入社会的精英青年，年轻家庭，或是打算安家的新宁波人，他们的第一套房就能“集齐”以往高端项目才有的“新奢”生活方式。
更何况，这次润樾的“4.0新品”，还将家庭内的“生活场景”进一步强化，既让全时陪伴、家庭社交更融洽地发生，每一位家庭成员又能找到自己的精神空间。
如与客厅相邻的房间具备了更“复合化”的功能——无论是用作开放式书房、电竞房、宠物房，与客厅公区的“交互性”会更强，或者打造成儿童房，孩子写作业的时候，家长即便在厨房忙碌，视线也能照顾到了（仅为样板房示意，具体以交付为准）。
样板房实景图，具体以交付为准
如玄关处打造了一整面磁吸墙，它可以是全国博物馆“文创冰箱贴”的展示墙，也可以记录下家中孩子的成长轨迹，无论如何DIY，都会让“家文化”更生动丰富；
又如主卧卫生间采用了“超长镜柜”，让女主人日常的护肤美妆更得心应手；卫浴花洒也升级了“钢琴键开关”，满满的科技感与智能化。
样板房实景图，具体以交付为准
而正是这些看似细微，但实际却是拳拳的诚意，恰如其分地满足了这一代购房者“既要、又要、还要”的生活态度。
近在眼前的
理想生活
无论是理性的市场周期中，还是如今信心预期“快速回升”的楼市，买房都应该更讲究“经济学”。而经济学里很重要的一个概念，就是“比较优势”。
就像这一套华润·润樾建筑面积约100㎡的“4.0新品”，若是与一套建筑面积120㎡左右，前几年的二手次新房相比——
生活的空间感并不会太打折扣，但对于年轻家庭来说，总价上或许就省出了一辆车。
而且在润樾，还有更多“可视化”的丰沛生活场景：晚上下班归家，一路相伴的是如星如玉的流光水院；泛会所的健身房与瑜伽室，随时都能开启一场运动；孩子们既能在各种主题空间里游玩，又有专属的学习教室和阅读空间；还有家里窗前的那一抹璀璨风景——
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东部新城的摩天天际线就在眼前，满目都是“理想的生活”。
如果说幸福是每一个微小生活愿望的达成，那么追求幸福的时机或许已经出现。
但这份“时机”或许并不会持续太久——在楼市信心回升的“热势”下，华润·润樾建筑面积约100㎡的“4.0新品”一经推出，去化速率远超预计，存量瞬间告急。
目前，最后一批“4.0新品”已经开启加推，入场的时机，稍纵即逝。
文/吕岩、马晶晶
备注：文中宣传项目推广名为华润·润樾，备案名为润樾雅筑；文中部分宣传内容仅为样板房示意，具体以交付为准；文中所涉举例不具可比性。
本文为广告，不代表本号观点
图文来源 华润
