北京全面启动房地一体宅基地确权登记→

文摘 2024-11-01 18:33 北京

《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》近日由市规划自然资源委和市农业农村局联合印发。据介绍，在前期试点基础上，本市已全面启动房地一体宅基地确权登记工作，计划到2025年底基本实现“应登尽登”、颁证到户。广大农民将陆续拿到房地一体的不动产权证书。

免费发证五个环节规范登记

“您家的宅基地也能领大红本了！”在大兴区礼贤镇，区确权登记办的工作人员正向村民介绍政策细节。“咱们颁发这个大红本，相当于您的宅基地使用权和房屋所有权得到了政府的盖章认证，更好地保障您的财产权益。以后遇到孩子上学、报领暖气费、安装充电桩，也不用再去村委会开证明，拿上大红本就能办。”

此次印发的《指导意见》明确，宅基地确权登记主要包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息、不动产登记等五个环节。

“登记前我们会在村委会及政府网站发布公告，公告发布后，就可以准备好身份证明材料以及宅基地和地上房屋审批材料等，等待调查员入户。”市规划自然资源委相关负责人介绍，入户时，村民除了提供材料，还需要和邻居一起指认边界，并签字确认，调查员会把指界情况记录在案，同时测量宗地、房屋，即地籍调查。

据了解，此次登记发证没有额外费用，不需要登记费和工本费。

一户一宅疑难问题妥善处理

《指导意见》明确，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。如何对“户”进行认定呢？

据介绍，“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础，同时应当符合当地申请宅基地的条件。每宗宅基地原则上应认为只有一户，由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成，一般包括户主、配偶、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础，综合村民身份、户籍关系、土地承包关系、村规民约等情况，结合村民自治方式予以认定。

如果遇到“一户多宅”的问题，会怎样处理？根据《指导意见》，符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示（公示期为30天）无异议或异议不成立的，可按规定补办有关用地建房手续后，依法予以确权登记。对于因继承房屋占用宅基地，形成“一户多宅”的，可按规定确权登记，并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。其他情形形成“一户多宅”的，原则上只确权登记一处宅基地使用权。

需要提醒的是，因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。

依法依规严禁违法用地合法化

针对非本农村集体经济组织成员，《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形。

其中，因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地后，依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权，并办理不动产登记；因继承房屋占用宅基地的，可对继承人按规定确权登记，并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注；农村集体经济组织成员进城落户，其原合法取得的宅基地使用权应予确权登记。

1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》印发前，回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离（退）休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等，原在农村合法取得的宅基地，或者因合法取得房屋而占用宅基地的，可依法确权登记。印发后，城镇居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的，不予登记。

《指导意见》要求，要依法确定可确权登记的范围，严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、“小产权房”等，不得办理登记；对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地，问题处置完成并符合登记条件的，依法办理不动产登记。

北京日报客户端记者：陈雪柠

监制：左颖

编辑：王晓飞

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzk0ODMzOTk2Mw==&mid=2247556979&idx=1&sn=39a663455b70ba05f2e9141b5ff363ea

北京号发布

这里，有北京人的北京事儿；这里，有触手可及的北京城。

最新文章

北京今年秋冬污染比往年来得更早、更频繁？专家释疑→

重磅！明年起法定节假日增加两天→

逾期未登记将作废！北京3000余小客车指标年底前到期→

提醒！北京明日降温降雨，周末大风降温→

北京市各级机关2025年度考试录用公务员公告发布→

北京最长滨水健身步道建成亮相→

提醒！北京明日降雨+降温→

通报！3起整治形式主义为基层减负的典型问题→

新任发言人亮相！教育部这场重磅发布会信息量很大→

中国青年科技奖拟表彰对象名单公示→

推窗见绿，出门进园！北京这条林荫大道建成亮相→

下午能见度将稍有好转！下周京城有风有雨→

前10月北京查处违反中央八项规定精神问题1057起

北京今晨空气质量为中度污染，两区为重度污染→

提醒！北京下周有冷空气活动，北风+小雨→

提醒！北京今年下半年小客车指标资格审核结果今日公布→

提醒！预计本轮污染周六达顶峰，专家具体研判→

注意！这种病毒进入感染高发季，疾控部门提醒→

通报！2人违规租赁“京牌”，指标作废、三年内不得申请→

医院检查费用有望减轻！首批4个项目价格规范治理陆续落地→

获批啦！北京这三条道路陆续开工→

提醒！北京今日夜间局地有零星小雨或雨夹雪→

当庭表示认罪悔罪！李佩霞受贿案一审开庭→

空气重污染橙警将启动！北京疾控发布提示——

官宣！央行蛇年贵金属纪念币将发行，最高面额10万元→

北京供热系统今起进入热态调试！服务电话汇总→

仅用4天！北京这处堵点完成改造→

北京本轮空气污染哪天最重？何时好转？专家研判→

二十届中央第四轮巡视完成进驻！联络方式公布→

提醒！北京周五将启动空气重污染橙警→

提醒！北京将发生一次PM2.5中度污染过程→

今晚油价下调！详情→

2车道变4车道！北京这条道路全面恢复通车→

最新！北京3宗商品住宅用地拍出127亿元→

最高检依法对高朋决定逮捕

古银杏惊艳时光！北京这座皇家行宫修缮后重新开放→

事关大龄领取失业金人员参加养老保险！三部门联合发文→

已进驻29家单位！二十届中央第四轮巡视进驻即将完成

获刑15年！国开行原副行长周清玉受贿案一审宣判→

提醒！北京今夜最低温降至冰点→

北京发布金秀斌等48名同志任前公示通告

北京将调整19项医疗服务价格→

大风降温！北京明日城区最低气温跌至1℃→

已进驻7家单位！二十届中央第四轮巡视陆续进驻→

京津冀开启入冬进程！北京明晨气温接近冰点→

阵风七八级！北风呼啸，京城气温将急速下跌→

“死亡游戏”流行校园！严重可致命→

严重违纪违法！毛奇被开除党籍、开除公职→

【我拍 | 身边的北京】浓墨重彩醉深秋

最新！“姜萍事件”调查结果公布→

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉