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房产 | 土地开发咨询
Winifred Rise
78 Winifred St, Kuraby
- 21 块尚未分割地 Off-The-Plan -
大家好！我是 Roxanne。今天跟大家分享一个在南区【21 块尚未分割地 Off-The-Plan】的项目: Winifred Rise - 78 Winifred St, Kuraby。
此次的切入点，在于【可开发的大地】。如果您是手上拥有大地的幸运地主，希望我们的分享，能提供您一个不同于传统做法的新视野。例如，您的地是否能开发？如何开发才能将土地价值推到高点？是不是一定要卖断？如何和开发商合作? 如何争取最有利的条件等。这不是一般买卖地产的中介所能提供的专业服务。
这一片占地 1.35 公顷的稀有大地，被规划为从 400 到 700 平方米不等的 21 块。六个月内，就完全销售一空！请注意：这 21 块地，土木工程尚未完成，实际过户日期是今年的11月底左右。
👆土地已经开始动工啦！
项目回顾
这块位于南区 Kuraby 的可开发大地，十分罕见。
除了地段好，交通方便，周边生活设施齐全外，在多元文化的南区里，Kuraby 主要还是以回教徒居民为多。走路 5 分钟就到附近的清真寺和学校。这 21 块地的买家， 一半以上是这一类的族群，其余的则平均分配在华人，本地澳州人，韩国人等等。
拥有土地？不一定要卖断！
在布里斯班，几乎不太可能找到类似的可开发大地。近年来，开发商也将重点转移到别的区，例如 Logan 和 Ipswich 等地方。
如果你拥有可开发的土地，开发商和各式中介肯定会亲自找来。如何保护您自身的权益？不一定要选择直接卖断。有很多其他方式，可增加土地价值。例如以下两个方式：
1）合作开发：与开发商一起合作开发。不需将您的土地作为抵押品来借款。开发商自费负责完成土木工程，每一个地块分割完成后，共享利润分成。除了可以大幅度减少您需要交的税外，还可以规划到下一会计年度以节税。
2）项目管理：如果您有资金开发土地，可以自己做开发商。聘请我们作为项目经理来为您进行土地分割，从规划，申请到完工。我们仅收取标准费用。作为土地所有者，您将保留地块及所有分割之后的土地所有权。
78 Winifred St Kuraby 的成功，再次证明了土地的市场魅力。如果您也有一块地，不知道如何处理，同时想要了解关于土地开发的方方面面，欢迎来找我们聊聊！
*公司免责声明
本公众号所发布的内容仅供参考，旨在为读者提供有关澳大利亚房地产市场的基本信息与最新动态。本文中涉及的所有房地产信息、价格、描述及其他相关数据均来自可靠的来源，但不保证其准确性、完整性或时效性。若有任何疑问或需进一步了解，请联系Roxanne团队。
