“房子出租都租不起价，环境太差了。”“以前电线和网线像蜘蛛网一样缠在一起，刮大风的时候光纤一不小心就吹断了，每次都要打电话叫人维修。”……谁也想不到，这会是2018年之前的白果园。
今年75岁的周罗生居住在丰泉古井社区已经60多年，“那时候还没有人民路，街上还总有人挑着担子叫卖。”2018年7月，“白果园-化龙池有机更新及历史步道项目”启动，涉及丰泉古井社区、化龙池社区，14条街巷，覆盖老城区居民2662户，改造建筑面积超26万平方米，周罗生所居住的白果园20号便在项目计划之中，他的经历也成为了长沙市老旧小区改造的一个缩影。
穿越
老长沙传统民居的“新生”
周罗生居住的白果园20号是单位宿舍楼，有7户共居，室内空间窄狭、房屋破旧，在2019年之前，大家伙的生活依旧是没有厨房和卫生间，厨房是自搭建的棚子，卫生间则是要走到路口的公厕去，燃气管道一直未通，做饭只能靠煤气罐，生活十分不便。
改造前的周罗生家。
2017年，在改造项目正式启动之前，丰泉古井社区就城市有机更新工作成立了群众工作组，周罗生便积极踊跃地报名，挨家挨户上门将居民的建议收集，及时反映给项目组。在为期1年的入户摸底工作中，周罗生的笔记本也被笔墨染得满满当当——其中不仅密密麻麻地写着居民群众的需求，还详细地记录了各项工作的办结处理情况。
“一听说要改造，大家都很支持，我们家还搬出去住了几个月。”周罗生回忆道。两年多时间以来，许多改造过程中的邻里矛盾，都是他出面调解的。雨天第一个撑起伞，给危房里独居老人搬家，看看社区里地势低洼的地方有没有积水；走家串巷，挨家挨户的询问施工诉求，了解施工进度；深夜里，还在工地里检查，给社区里的弱势居民们寻找腾房房源，帮助他们搬家……“政府为我们社区改造尽心尽力，我们当然也要积极配合噻！”
对于自己所住的房屋改造，项目组则为其做了个全面“体检”，并开出了“药方”：用铁制楼梯更换腐朽的木楼梯、加盖厨厕、修补漏水、将小院改建花园。但项目组也提了3个要求：违章棚子必须拆除，腾房施工期间自找住处，改建完成后室内装修自行承担。“这么好的政策，没理由不配合”，周罗生爽快答应了要求。
改造后的周罗生家。
经过一年的时间，周罗生的家已经“重获新生”。2019年3月，周罗生一家搬进了期待已久的新屋——拥挤破旧、搭满棚屋的小院成了精致花园，穿过古朴的砖石门楼，建有“小桥流水”小景，这栋住了几十年的老屋里有了厨房厕所，面积增加20多平方米，墙面开裂、屋顶漏水等“老年病”也一一被治愈。周罗生还拿出了6万元积蓄为新居铺上木地板，买了新家电，在精致小院里过上了悠然的老年生活。他说：“房子不值钱，环境值钱。好多人想租我的房子做民宿，最高月租金出到了一万元，我舍不得，要自己住。”
改造后的白果园。
出则繁华，入则宁静。如今再走进丰泉古井社区，假山喷泉、青石板路、黑瓦白墙……给人一种穿越回“老长沙”的小院感觉。在建设过程中，该项目改造始终遵循“留改拆，以留为主”原则，把宜居惠民、文脉延续放在首位，以工匠精神、绣花功夫留住了“邻里间的记忆”，“让老城区更具长沙味，让老百姓更有幸福感。”
家的位置始终没变，但一草一木、一砖一瓦都和原来不一样了。“小区改造让我们的生活发生了天翻地覆的变化，真是满意得不得了！”周罗生一面感慨，一面欣慰地看着自家的变化，喜悦之情溢于言表。
奉献
外街里巷有名的“热心人”
白果园的有机更新不仅仅是传统民居的“新生”，居住在这里的原住民的生活也得到了“新生”。为期3年的有机更新，从项目启动前的入户摸底工作开始，周罗生就递交了入党申请书，到住进心仪的新家，如今作为一名共产党员，也是白果园片区“邻长”，周罗生依然积极活跃在志愿服务的岗位上，为社区居民热情服务、无私奉献。
丰泉古井社区的地理位置相当优越，这里地处五一商圈，毗邻国金中心和黄兴路步行街，位于长沙市的中心城区，日常人流大，是市民游客喜爱的驻足之地，也是长沙新晋网红打卡地。据了解，丰泉古井社区建立了以楼栋为单位的红色管家队伍、应急志愿服务队伍、安全巡逻队伍，围绕便民维修、邻里互助、街区巡逻、卫生秩序、旅游咨询等方面，积极发动街区内居民认领红色微物业岗位，共同参与开放式物业、景区管理。
而“爱策”的周罗生便加入其中，成为了一名热心的“雷锋志愿者”，活跃在志愿服务一线。
里巷先锋志愿服务队队员合影（周罗生左一）。
他与一群平均年龄65岁的社区老人共同组建了里巷先锋志愿服务队。每天轮流值守，从早上到晚上，捡拾垃圾、值守路口、劝导行人、帮提物件、接受问询……只要居民和游客有需要，随时都可以找上他们。
“街区的建设，我们从来都不是旁观者，而是参与者。”周罗生作为这支志愿服务队的队员，也成了外街里巷有名的“热心人”。
周罗生（左三）参与社区庭院理事会。
这些年来，他积极参与社区有机更新，不厌其烦地上门做居民群众工作，帮助独居老人搬家，协调居民诉求。平日里，作为一名白果园的“老长沙人”，他总会热情地招呼游客，主动给他们讲解街区的历史，介绍街区的美食。甚至有时他还会在家门口支个小桌，泡好芝麻豆子茶，免费提供给来往的游客品尝。
“现在社区变景区，家园变花园。周罗生还总是热情地给市民介绍家门口的变化、推荐长沙好风景，把身边的好人好事宣传给更多的市民游客。”丰泉古井社区副书记王曼玲评价周罗生说。
从白果园的有机更新，到社区志愿服务，“幸福都是奋斗出来的，奋斗本身就是一种幸福。”周罗生见证了当地老旧小区改造带来的变化，也为这里欣欣向荣的发展贡献了自己的力量，脚踏着时代潮歌，这里的城市记忆仍在延续……
来源 | 芙蓉区融媒体中心
编辑 | 袁渊 二审 | 张丽祯 三审 | 林之乐
