房产证70年产权是指房屋建筑产权的归属年限为70年，这通常适用于民用住宅建筑。具体来说，70年产权包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。其中，民用住宅建筑的权属用地年限为70年，而商用房屋建筑的权属用地年限为40年。
产权年限通常从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权到期后，可以通过缴纳土地出让金等方式续期，具体操作和费用可能因地区和政策不同而有所差异。
房产证70年产权和50年产权的区别有哪些
1、土地性质和使用年限：70年产权的房屋通常是住宅用地，使用年限为70年;而50年产权的房屋多为商业用地，如工业建筑或综合类用地，使用年限为50年。
2、贷款政策：70年产权的房屋在贷款方面具有更大的灵活性，可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，贷款年限最长可达30年。而50年产权的房屋通常只能通过商业贷款，且贷款年限较短，一般为10年。
3、费用：由于50年产权的房屋属于商业用地，其水电费、物业费等日常开支通常高于70年产权的住宅房屋。此外，50年产权房屋的贷款利息也可能较高。
4、落户政策：70年产权的房屋通常可以满足落户条件，适合有子女教育需求的家庭。而50年产权的房屋一般不能落户。
这些区别主要源于土地用途的不同，住宅用地和商业用地的政策差异导致了这些不同的规定和限制。
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