不用到处跑!二手房过户指南→

政务   2024-11-21 11:01   湖北  

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二手房过户
水电气过户
不想到处跑
别担心
浠水县不动产登记中心
助你在家动动手指
实现成功过户
看这里

01
水电气联办

目前,浠水县水、电、天然气及不动产登记四部门信息可以通过大数据中心平台共享,水电气及不动产登记过户流程已整合,可以通过大数据信息共享平台获取关键信息。

您办理二手房转移登记时,可以选择水电气联动办理,政务中心会将不动产交易登记资料、水电气过户资料一并受理,受理结果及信息推送给大数据中心,水电气三部门,三方通过大数据共享平台获取相关数据,分别进行办理,办理完成后,将过户结果以短信等方式告知您,不需要您再跑多个窗口。

需要的材料:过户水电气编号、燃气表照片(确保水电气无欠费、无委托扣款)。

02
二手房过户线上办理
参照视频演示流程,线上办理方式是下载鄂汇办APP进入不动产选择黄冈市网上办事大厅选择我要办——不动产转移登记——二手房过户(全款)(卖方)流程,填写买方信息、不动产房屋信息及合同交易信息、填写卖方房查并进行核验、附件材料上传、提交业务;
第一步:买卖双方下载鄂汇办APP,由卖方进入鄂汇办APP,选择黄冈市网上办事大厅——我要办——不动产转移登记——二手房过户(全款)(卖方)流程,选择黄冈市浠水县,通过人脸识别后查出当事人的房屋,选择房屋发起流程,填写买方信息、不动产房屋信息及合同交易信息、填写卖方房查并进行核验、附件材料上传、提交业务;
第二步:卖方提交业务后买方进入鄂汇办,选择黄冈市网上办事大厅——我要办——不动产转移登记——二手房过户(全款)(买方)流程,选择黄冈市浠水县,通过人脸识别后查出卖方申报的房屋,对不动产信息、个人信息、合同交易信息确认,填写买方房查并进行核验,人脸识别后提交业务;
第三步:买方确认后,卖方再次进入鄂汇办,选择黄冈市网上办事大厅——我要办——存量房交易缴税,进入后自动识别当前审核房屋,依据申报填写的房屋套数、房屋性质、房评系统等信息,自动核算卖方缴税金额,确认无误后进行申报;
第四步:卖方核税申报后,由税务人员进行人工审核,审核完成后反馈审核结果,并短信通知卖方进行缴税;
第五步:卖方收到短信后,再次进入鄂汇办,选择黄冈市网上办事大厅——我要办——存量房交易缴税,选择申报的房屋进行契税缴纳,可选择云闪付、支付宝、微信等进行缴税,完成缴税后通知买方缴税; 
第六步:买方收到卖方完税信息后,进入鄂汇办选择黄冈市网上办事大厅——我要办——存量房交易缴税,选择申报的房屋进行买方契税缴纳,缴税完成后下载电子税票; 
第七步:买方下载电子税票后,再次选择黄冈市网上办事大厅——我要办——不动产转移登记——二手房过户(全款)(买方)流程,选择房屋进入流程完成登记费缴纳,申报业务,不动产工作人员根据提交的业务进行受理并完成登记。
03
二手房过户线下办理
携带以下材料,前往浠水市民之家南楼一楼浠水县不动产登记中心进行办理:
1.不动产登记申请书(系统自动生成电子申请表单,无需提供);
2.申请人身份证明(数据共享方式获取电子证照);
3.不动产权属证书(能获取电子证照的,无需提供);
4.存量房网签电子合同(通过存量房网签系统获取,无需提供);
5.缴纳税费凭证(数据共享方式获取电子缴税凭证,无需提供);
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
还有疑惑的话,欢迎咨询电话
0713-4253281
政务中心不动产窗口工作人员
将为您详细解答

来      源:浠水县融媒体中心综合浠水e家 县不动产登记中心

编      辑:肖煜 校对:盛小华

责任编辑:韩菁 肖煜

编      审:曾洪彬

总 编 审黄习文

投稿邮箱:yxxishui@163.com

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