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在房地产行业的风云变幻中，一个关乎亿万民众切身利益的话题正逐渐明朗化——公摊面积的取消似乎已指日可待。2024年，随着一系列政策的出台，这个困扰国人多年的“顽疾”正迎来前所未有的变革。
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近日，河北张家口市率先发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中明确提到鼓励“现房销售”，并逐步推进“取消公摊”。这一消息如同石子投入平静的湖面，激起层层涟漪。紧随其后，湖南省衡阳市更是发布了具体通知，自2025年1月1日起，该市商品房销售将实行套内建筑面积计价，标志着公摊面积在该地的正式退场。
事实上，近一年来，多地政府已在逐步取消公摊面积上迈出了实质性的步伐。广东肇庆、湖南长沙以及浙江等地纷纷出台新规，通过优化阳台等空间面积的计算规则，提高购房者的得房率。这些新规的出台，不仅让购房者能够更直观地了解所购房屋的实际面积，更在一定程度上遏制了开发商利用公摊面积进行欺诈的行为。
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公摊面积的起源可以追溯到香港，这一由英国商人李嘉诚率先发明的制度，在引入大陆后迅速生根发芽，并成为了房地产市场的一大特色。然而，随着时间的推移，公摊面积的复杂性和不透明性逐渐暴露出来，成为了购房者心中的一大痛点。
露台、阳台、阁楼、垃圾道、过道等复杂算法，让购房者难以搞清楚自己到底买了多少面积的房子。而开发商则利用这一漏洞，通过虚报公摊面积等手段，暗中窃取购房者的利益。
随着房地产市场的不断发展，房子已经从稀缺资源变成了过剩商品。在消费者主导的时代，地产商要想卖得好，就必须卷房子质量、品质和得房率。因此，取消公摊面积、实行套内建筑面积计价，不仅符合消费者的利益诉求，也是房地产市场健康发展的必然趋势。
此外，公摊面积的取消还将对楼市产生深远影响。一方面，它有助于推动房地产市场的透明化和规范化发展；另一方面，它也能鼓励购房者换房和改善居住条件，从而带动新房销售市场的活跃。可以预见的是，在未来的几年里，随着更多城市加入取消公摊面积的行列，这一制度将逐渐从内地楼市消亡、退场。
对于广大购房者而言，公摊面积的取消无疑是一大福音。它不仅让购房者能够买得明明白白、干干脆脆，还能够在一定程度上减轻购房负担和后续费用支出。在这个消费者主导的时代里，我们有理由相信：公摊面积或将于2025年正式告别历史舞台！
