刚刚！官方发布！回收闲置土地细则

文摘 2024-11-12 20:56 江苏

刚刚！官方发布！
房地产重大消息！

关于回收闲置土地的具体办法

终于出炉！

收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发

原文如下：

据自然资源部网站消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，进一步推动《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》(自然资发〔2024〕104号)落地见效，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。

二、使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录。

三、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。

四、市、县自然资源主管部门要依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单摸清底数，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。处置存量闲置土地清单是安排专项债券的基础，应当根据收回收购土地的情况动态更新。

五、土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。

六、收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。

运用政府专项债券资金收回收购存量闲置土地涉及部门多、利益协调难度大，各级自然资源主管部门要加强与发展改革、财政、司法、税务等相关部门沟通协调，形成工作合力。要严守土地政策红线底线，妥善处理好土地债权债务关系，保障土地使用权人和抵押权人合法权益，防范廉政风险和道德风险。专项债券额度、使用、管理等有关要求，按照有关规定执行。

欢迎扫码加入我们会员！海量资源尽在知识星球华东土地及整栋资产交易平台（详见下方二维码）

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4Nzk0Mjc0OQ==&mid=2653251856&idx=5&sn=32ef6e29447c589adbc856c4441ebe80

华东土地及整栋资产交易平台

本平台从事以下业务： 1、华东地区住宅、商业、写字楼、养老等土地并购业务； 2、华东地区写字楼、购物中心、酒店等整栋资产并购业务； 3、房地产公司融资。欢迎合作留言！18621767098

最新文章

地卖完后，居然开始卖天了

突发！知名上市房企转型卖「烟酒」

泰州姜堰3.3万方商场低价急售

杭州市中心4万方独栋总部大楼急售

苏州高端小区750个产权车位资产包三折出售

江苏首座来福士商业综合体将落地苏州

40%地产人，撤离房地产...

突发！著名外资连上海地标都「65折」甩卖了

长城资产、招平败北冯仑团队，无缘中国最大房企重整案

上海虹桥核心3.4万方星级酒店急售

上海多个大宗资产出售

行业最强力度，欢迎各类资产委托

大风暴！裁员！裁员！裁员！5万人面临失业

顺丰控股，彻底爆了！

千亿民企集团正式破产！

知名国际酒店集团裁员16%，上海区域已经在约谈

苏州园区30亩工业厂房急售

泰州姜堰3.3万方商场低价急售

杭州西湖区7500平高回报公寓式酒店低价急售

突然爆雷！展厅连夜搬空，已找不到工作人员，有人交了80万元无法提车

独家！房地产重整第一股：金科股份投资人揭晓

刚刚，苏州诞生一个120亿独角兽

突发！地产大佬1个跑路，2个去世

占地6亩，名人故居，苏州稀缺在册园林诚寻有缘人

苏州昆山核心1.3万方大厦急售

突发！又一金融大佬被曝失联！

钟睒睒再次回应一切

上海陆家嘴2.4万方购物中心急售

上海多个大宗资产出售

上海黄浦区1.7万方独栋商业出售

太意外！宣告破产！

许家印，传来新消息！

突发!咖啡巨头考虑出售中国业务？

阳光城：裁减人数近20000人

突发！史玉柱及关联公司被强制执行超12亿

苏州高端小区750个产权车位资产包三折出售

历史一刻！35城扩至300城

苏州核心5万方五星级酒店低价急售

南京多个整栋资产出售

恒隆地产，原董事长去世

星巴克近50家门店停业！

深铁，已经带不动万科

大额资金诚寻江苏烂尾或保交楼项目合作

中植北京理顾已退缴20亿！

求购上海苏州3千~6千平左右酒店或可做酒店物业

求购上海崇明100亩左右工业用地

集体崩盘，油车的天花板塌了！

保利多个总经理调整

上海虹口1.6万方高端商务楼急售

门店全关！上海知名高端餐饮品牌闭店

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉