挂牌四次都失败，多伦多豪宅血亏近200万卖出！专家：降息积极影响将至
文摘
2024-09-05 06:02
加拿大
多伦多一处房产经历2023年和2024年的多次销售尝试后，本月令人震惊地亏损170万加元售出！这处位于Etobicoke的五卧五卫住宅，在2021年2月以670万加元的价格首次售出。根据其挂牌信息，这处豪华房产配有专业家电的厨房、温控酒窖和带瀑布的盐水游泳池。这座6600平方英尺的豪宅在2023年11月挂牌售价为699万加元，2024年2月再次挂牌售价为690万加元。
2024年5月和6月，这处房产分别以620万加元的价格重新挂牌。尽管在7月以相同的价格重新上市，但最终以500万加元售出，相较三年前的售价，亏损高达170万加元。在这个夏天，大多伦多地区的其他多处房产也以远低于原价的价格售出，包括一处在7月以显著的31.6万加元亏损售出的Oakville镇屋，以及一处在6月以20.75万加元亏损售出的多伦多Silverthorn社区三卧室住宅。
根据本月早些时候发布的多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告，与去年同期相比，2024年7月的大多伦多地区房屋销售有所上升。尽管如此，买家仍然从大多伦多市场上更多的选择中受益，这意味着他们还能够享受平均销售价格的轻微缓解。“看到7月的销售相比去年有所上升是令人鼓舞的。我们可能开始看到6月和7月宣布的两次加拿大银行降息带来的积极影响，”TRREB主席Jennifer Pearce说。“此外，预计借贷成本将在未来几个月进一步下降。随着买家从较低的月供中受益，销售将会加速。”根据报告，7月的平均售价为1,106,617加元，比2023年7月的1,116,950加元下降了0.9%。“随着更多买家在未来几个月利用更实惠的按揭支付，他们将从库存的大量积累中受益。这将使房价保持相对稳定。”TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道，“然而，随着库存的消耗，在没有大规模新房竣工的情况下，市场条件将会收紧，最终导致价格增长的恢复。”https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/toronto-home-sold-loss/喜欢狠狠点下![]()
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