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朋友们，你赶上那波“提前还贷潮”了吗？
从去年到今年8月前后吧，好多人都排队抢着提前还房贷，最高峰的时候，10个人里有3个都在琢磨怎么早点还钱。可是最近，这股热潮居然降到了“冰点”，提前还贷比例接近历史最低水平。这反差也太大了吧！为什么大家突然不着急还房贷了？
先聊聊，为什么之前大家都抢着提前还贷？
其实很简单，就是一个“利率差”！
当时存款利率平均只有2%左右，而房贷利率普遍在4%以上。换句话说，钱放银行不划算，还不如拿去提前还房贷，这样还能省下一大笔利息。
于是，很多人把手头的积蓄、存款，甚至找亲戚朋友借点钱，都用来还房贷了。对大家来说，这是一笔不用思考的“划算账”。所以，那段时间，银行被提前还贷挤爆了，甚至有些人排队还不上。
但11月13日，国泰君安发布研究报告，到了9月，这波热潮突然熄火，比例直接腰斩。为啥呢？
原因呢？其实主要是三个。
第一，房贷利率降了，提前还贷没那么值了。 最近很多银行下调了存量房贷利率，比如4%以上的利率直接降到了3%左右。这一降，利率差就小了，提前还贷能省的那点利息少了，大家的还款欲望自然也下降了。
第二，大家更愿意把钱花在当下。 随着消费市场的复苏，很多人觉得，与其把钱一股脑还了房贷，不如用在提升生活品质上，比如去旅游、改善住房条件，或者投资教育，钱花在当下，生活更有滋味。
第三，理财收益开始回暖了。 虽然存款利率还是低，但最近不少理财产品的收益率有所提升。很多人发现，钱拿去理财，收益甚至比提前还贷划算，理性权衡之后，钱该怎么用就更清楚了。
提前还贷降温，不仅让个人的选择多样化，对银行和市场来说，也带来了不少变化。
对银行来说，压力没那么大了。 提前还贷潮的时候，银行的现金流紧张，放出去的钱一下子被收回来，还得想办法重新找贷款需求。而现在，房贷恢复正常，银行能腾出手支持更多领域，比如消费贷款和企业融资。
对市场来说，资金活跃度提升了。 当人们不再一门心思提前还贷，把钱用在消费、投资或者创业上，这些活跃的资金流向对整体经济来说，能带来更多正面作用。
从提前还贷到今天的“理性降温”，其实说明大家在对待钱这件事上变得越来越成熟了。无论是还贷，还是消，关键是找到适合自己的方向。记住，钱为你服务，而不是你被钱牵着走！
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