记者日前从市住房和城乡建设局获悉，我市在丛台区、复兴区、邯山区、邯郸经济技术开发区和冀南新区行政区范围内正式启动住房“以旧换新”活动以来，受到广大居民广泛关注。此项举措旨在促进房地产市场健康发展，帮助居民改善居住条件，提升城市居住环境。
根据活动方案，2024年6月13日至2024年12月31日期间，参与住房“以旧换新”的居民有两种主要方式：一是自行出售存量住房后购买新建商品住房；二是通过经纪机构出售存量住房并购买新建商品住房。活动流程包括自行换购和通过经纪机构、开发企业换购两种方式。
在自行换购流程中，换房人可以在活动期间自由选择先出售存量住房再购买新房，或者先购买新房再出售存量住房。而通过经纪机构、开发企业换购的流程则更加细致，包括选购新房、出售存量住房以及完成新房交易三个步骤。换房人可以通过经纪机构或开发企业签订住房“以旧换新”意向协议，锁定意向房源，并由经纪机构协助完善房源核验挂牌资料，缩短存量房出售周期。
根据活动方案，换房人必须在五区范围内出售存量住房，并可以跨区域购买新建商品住房。出售存量住房与购买新建商品住房的应为同一人。开发企业需要确保参与活动的项目符合销售条件，并鼓励在房价上给予优惠。经纪机构也应制定住房“以旧换新”居间服务协议，并在中介费上给予优惠，为换房人提供全方位的服务。
此外，活动方案显示：换房人还可以自愿缴纳购房意向金，该意向金将转入预售资金监管账户并注明住房“以旧换新”意向金。在协议有效期内，如遇不可抗力等原因，换房人可随时解除协议，无需承担任何违约责任。
值得注意的是，住房“以旧换新”补贴申请资料及发放流程将依据《购房补贴发放实施细则》执行。该细则详细规定了补贴的申请条件、申请材料、审核流程以及发放方式等，确保补贴发放的公平、公正和透明。
“此次住房‘以旧换新’活动的启动，不仅为邯郸市的居民提供了改善居住条件的新途径，也进一步促进了房地产市场的健康发展。”市住建局房地产市场监管科科长王艺潼表示，该局将继续密切关注市场动态，及时调整和完善相关政策措施，为居民提供更加优质的服务。
来源：邯郸日报 记者/冀晋萌
