LA大火「至少24人死、12300栋建筑烧毁」保险公司跑路!FAIR火险理赔上限$300万「奇迹之屋」避火劫原因曝光

民生   2025-01-14 14:33   加拿大  

美国加州洛杉矶及周边地区正遭受世纪山火肆虐,摧毁超过12300栋建筑物,经济损失超过1500亿美元。

洛杉矶县法医办公室在周日下午的最新通报中至少24人遇难,同时仍有数十人下落不明。


随着火势的转移,当局进入被大火烧穿的太平洋帕利塞兹(Pacific Palisades)进行搜寻和调查,未来几天可能出现死亡人数直线上升的情况,洛杉矶县警方已经调集了所有的搜尸犬,进入太平洋帕利塞兹地区进行搜寻。


消防部门警告称,当前的天气条件将是加州历史上最危险的火灾时刻之一。红旗警告有效期至周三下午6点,居民需时刻警惕并听从撤离指示。


祸不单行的是,未来还有极端天气!根据国家气象局预报,从周日晚至周三,将有时速高达70英里的圣安娜强风席卷南加州。这一“危及生命”的大风伴随着极低的湿度,将使火势进一步蔓延。


截至目前,洛杉矶的四场主要火灾已烧毁超过4万英亩土地,摧毁12300栋建筑物,其中包括多位名人住宅及著名餐厅。

由于火烧区域还在封锁之中,洛杉矶消防局制作了山火地图,红色表示完全被摧毁,绿色表示影响程度较低,黑色表示房屋完好,灰色则是尚未进入。

具体网址是:https://recovery.lacounty.gov/palisades-fire/


$1.25亿最贵豪宅被烧毁

有18房,月租$45万


位于太平洋帕利塞德(Palisades)的“最昂贵房屋”在洛杉矶山火中被摧毁。
图:纽约邮报截图

据报道,这座豪宅拥有18间卧室,市值高达1.25亿美元,俯瞰着壮丽的太平洋景色。

这座超级豪宅的所有者是29岁的Austin Russell,他是Luminar Technologies的创始人。火灾发生时,这栋豪宅的月租高达45万美元。


2023年,这座房产在HBO热播剧《继任》第四季中亮相,成为虚构的罗伊家族兄弟姐妹的豪华住所。

Austin于2021年以8300万美元的价格购入这座豪宅。大火发生前,房子拥有六间浴室、一间由“Nobu”设计的厨师厨房,以及一个可容纳20人的私人影院。

这座四层的未来主义风格豪宅还配备了温控酒窖,地下室设有可伸缩屋顶“用于观星”,而后院则围绕着一个最先进的游泳池。

后院景观曾是剧中罗伊兄弟姐妹——肯德尔(由杰瑞米·斯特朗饰演)、罗曼(由基兰·卡尔金饰演)和希夫(由莎拉·斯努克饰演)——多个重要场景的背景。

据报道,这栋房屋已经被完全摧毁,甚至连房屋内的两个安全室也未能幸免。


著名的“亿万富翁海滩(Billionaire's Beach)”也遭受了灾难性的破坏,价值数百万甚至数千万美元的豪宅,很多都被烧成了灰烬和瓦砾。

很多豪宅变成废墟

加州马里布的卡本海滩(Carbon Beach)拥有顶级海景,大约一英里的海滩上,分布着70多栋世界商业巨头和好莱坞巨星们的豪宅,世界第三大富豪、甲骨文CEO拉里·埃里森(Larry Ellison),微软创始人保罗·艾伦(Paul Allen)、巨星莱昂纳多等都在此居住,因此被称为“亿万富翁海滩”。


2017年,娱乐大亨大卫·格芬(David Geffen)以8500万美元的价格出售了这栋位于卡本海滩的住宅(下图),现任房主是亿万富翁兼洛杉矶道奇队老板马克·沃尔特(Mark Walter)。


据华尔街日报12日报道,1月11日,这栋豪宅在加州野火中被毁,变成了这样。


华尔街日报称,目前还无法联系到甲骨文CEO埃里森,对他所在街区的房屋状况也尚不清楚。

埃里森在卡本海滩拥有多栋豪宅

近3年来,地产投资商罗伯特·雷瓦尼(Robert Rivani)共耗资2700万美元,买下并翻新了卡本海滩上的一座海滨豪宅,还增设了禅宗花园和远红外线桑拿浴室。

这栋别墅围绕着一个带池塘的内庭院而建,客厅铺有石灰岩地板,墙壁上镶着玛瑙,他原本计划今年春天以4000万美元的价格挂牌出售

上周,雷瓦尼亲眼目睹了加州野火将这栋五居室的房子烧成废墟。

“这真是一场灾难”,他说。“非常悲惨,短短24小时损失超过2000万美元,这对任何人来说意味着什么?


上周二晚上,在迈阿密的家中,雷瓦尼收到了建筑师发来的短信,询问卡本海滩的房子是否一切正常。

他还附上了一段着火区域的视频。在远处,雷瓦尼可以看到房子后院附近发生了火灾。

第二天早上他醒来时,邻居们发来照片——房子已经烧没了。

雷瓦尼表示,他的保险属于加州州政府已经捉襟见肘的的“公平取得保险计划”(FAIR Plan),该计划只为住宅物业提供最高300万美元(约合近2200万元人民币)的保险。

因此,即使能够获得全额理赔,自己也将损失超过2000万美元

雷瓦尼说,没有任何保险公司愿意为该物业提供财务损失全额保险。


雷瓦尼夫妇正在对马里布一栋海滨别墅进行大规模翻修,这栋别墅是他于2022年以1955万美元买下的。 

雷瓦尼表示,自己花了血本装修,从世界各地进口大理石,光是从德国进口的定制厨房就花费了50万美元。

曾经价值1500万美元的土地现在可能也一文不值了,”他说。“如果整个社区的土地都被烧毁,没有餐馆、杂货店、加油站或工作电源,你觉得这个社区会有什么价值呢?”

更惨的是,虽然房子被烧毁,雷瓦尼每月仍需支付总计超过10万美元的抵押贷款和房产税


保险公司纷纷跑路

FAIR火险理赔上限仅$300万


火势所到之处,尽是断垣残壁,众多豪宅付之一炬,正在逐步演变成一场前所未有的危机。

如今,“赔还是不赔,赔能赔多少,赔的钱什么时候变成房子”,这些问题让洛杉矶居民正经历愤怒与恐慌交织的煎熬。


根据此前加州保险专员Ricardo Lara发布的公告,自加州州长纽森(Gavin Newsom)宣布进入紧急状态以来,所有受灾地区的住宅物业保单将受到一年的强制保护。

保险公司不得取消或不续签帕利塞德(Palisades)和伊顿(Eaton)大火区域及邻近邮政编码区域房主的保险,无论房屋是否直接受损。


Lara还呼吁,保险公司暂停在野火灾害发生前的不续保和取消保险做法。

即2024年10月9日至2025年1月7日间,房主如果收到保险未续保通知,保险公司需有所行动,暂停运行该通知。

此外,莱拉敦促保险公司,为受野火直接影响的灾民,给予保费付款宽限,时间在60天以上。


然而随着野火造成的损失屡创新高,保险公司面临巨额赔偿压力越来越大。

一些公司早在2023年就开始缩减加州的业务范围或直接退出了加州市场。

这一局面令许多居民忧心忡忡——即便他们能够顺利获得保险理赔,重建家园的希望仍然渺茫。


与此同时,那些在过去两年中被多家保险公司拒保的居民情况更为艰难。
他们只能依靠由政府支持的 FAIR 计划投保,但这项计划提供的最高保额仅为300万美元。

在洛杉矶这样地价昂贵的地区,这点资金对于覆盖重建成本以及个人财产损失而言,几乎是杯水车薪。


State Farm于2023年宣布将停止接受加州新的房主保险申请,并在2024年进一步表示,由于野火频率和严重程度不断增加,公司将停止为全加州7.2万户家庭提供保险。这一决定在今天回头来看,对于这些房主简直是灭顶之灾。


喜剧演员罗伯·施耐德批评State Farm的举动“令人愤怒”,而演员詹姆斯·伍兹证实,他在太平洋帕利塞德的住宅在野火中被毁,而社区内的所有保单都在几个月前被保险公司取消续保。


保险信息协会和慕尼黑再保险公司在 2023 年进行的一项调查发现,12% 的美国房主没有购买房屋保险。

目前,联邦紧急事务管理局(FEMA)已介入,为灾民提供临时住所和经济援助。然而,即使是FEMA提供的最高4.36万美元补助金,对于房价飙升的地区来说也只是杯水车薪。


另外,此次大火之后,会有更多保险公司进一步退出这些野火频发地区,居民未来的投保费用可能将高得令人无法承受

更令人担忧的是,一些小的保险公司在面对巨额索赔时可能直接申请破产


即使一些居民仍然在保险范围内,他们也可能面临1150亿美元的资金缺口。

根据摩根大通的数据显示,保险公司预计只能承担约1350亿美元总损失中的200亿美元

剩余的成本可能需要依靠联邦援助、个人储蓄和慈善捐款填补。


加州山火肆虐 

“奇迹之屋”避火劫原因曝光


然而,在马里布(Malibu)海岸,一栋价值近900万美元的豪宅却在烈焰中奇迹般存活,被外界称为“奇迹之屋”。


根据其屋主、64岁的德州退休高管大卫·史坦纳(David Steiner)受访时表示,他原本以为房子难逃火劫,但最终却完好无损,他推测这与房屋的特殊建筑设计有关。


惊险一刻:邻宅尽毁 以为豪宅难逃火劫


火灾发生时,史坦纳并未在豪宅内,而是在接到紧急撤离通知后及时离开。

他透露,一名承包商当时从新闻画面中看到,他邻居的房子已经陷入火海,并立即通知他:“看起来你的房子也快被烧毁了。”

当他收到火势席卷而来的视频时,也一度认定这栋三层豪宅已无幸存可能。


“当时画面上满是浓烟和烈焰,看起来完全没有任何生还的可能。”史坦纳回忆道。

然而,次日,他陆续接到朋友的消息,纷纷告诉他:“你的房子上新闻了!”在满目焦土之中,他的豪宅依然伫立,被形容为“最后的房子”(Last House Standing)。


三大关键因素,让豪宅成功抵御烈焰


史坦纳表示,能够在这场世纪山火中幸存,他认为主要归功于房屋的特殊设计与耐火材质。他分析了可能的三大关键因素:

1.深厚地基,确保稳固
这栋豪宅的地基采用特殊工程设计,基桩深入岩床达50英呎(约15.24公尺),这原本是为了应对地震或海浪冲击,但在火灾中也可能提供了一定的保护作用。 


2.防火建筑材料,减少燃烧风险
史坦纳指出,传统豪宅多采用大量木材,而他的房子主要由灰泥(Stucco)和石材建造,这些材料本身不易燃,在火灾中有更高的抵御能力。 


3.屋顶防火设计,阻止火势侵入
他认为,许多房屋的结构虽然坚固,但火势往往会通过屋顶蔓延,最终导致整栋建筑被摧毁。而他的豪宅采用了特别的防火屋顶,使其在烈焰侵袭时得以避免内部燃烧。



未曾预料的火灾考验

史坦纳坦言,自己从未想过房子会面临山火威胁。“如果发生地震,我想我的房子应该是最后倒塌的。但我从没想过,当山火来袭,它竟然能坚持到最后。”


这栋豪宅的幸存也引发了公众对建筑防火设计的讨论。专家表示,未来加州在应对频繁山火时,或许可以借鉴类似的建筑模式,提高房屋的抗火能力,以减少灾害损失。


金融大师、社交媒体明星和畅销书作家格兰特·卡多内(Grant Cardone,上图)相比之下要幸运很多,他的卡本海滩住宅尽管遭到严重损坏,但目前仍然屹立不倒。


“我家附近的房屋,一直到卡本海滩,所有的建筑都消失了,”卡多内说道。


帕利塞兹大火摧毁了卡本海滩的许多海滨房产。卡多内的家,也就是右边的白色房子,仍然屹立不倒,但遭到严重损坏。 

2022 年,他以4000万美元的价格买下了自己的房产,这是一栋9500平方英尺的海滨别墅,内设水族馆、图书馆。

豪宅内,一扇又一扇的落地玻璃窗直接面对着眼前洒满阳光的海滩。


火灾之后,房子内部已被烧焦,至少有一面墙被损坏。

卡多内说,他的保险很可能会承担损失,因为他的保险范围更广,涵盖了他在全美各地拥有的其他房产。


加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)表示,这可能成为美国历史上最昂贵的自然灾害。总统拜登已宣布加州进入重大灾难状态,联邦援助正陆续到位。


然而,纽森州长因对山火的应对措施受到批评,他将责任归咎于地方领导人和其团队,称未能及时获取准确信息。


版权声明:我们微信公众平台尊重和维护版权、著作权。平台所发布的原创文章与图片,未经授权,严禁转载;凡非本平台作品,均转载自其它媒体,并不代表本平台观点。我们致力于优质内容分享,如有任何问题请联系。

美国关注
美国关注公众平台提供和发布美国热门信息服务,以“信息共享,便民惠民”为宗旨,致力为大家提供一个方便、快捷、实用的公众平台
 最新文章