2024年即将结束
那个承诺有时间就来交物业费的您
那个承诺发完工资就来的您
那个跟楼栋管家说不要再催
一定会来的您
......
还是没来
虽然您没来
但是物业的工作365天
每天24小时
每分每秒都没停歇
我们依然急业主所急，想业主所想
尊敬的业主/商户：
您好！
衷心感谢广大业主/住户对小区物业服务中心工作的理解、信任和支持！按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业中心维持日常运营的基本保障。
不知不觉，2024年还有一个月就结束了，尊敬的业主，请放下所有理由，协助我们结算物业费！非常非常期待，来自您最让我们感动的那句：“物业费已交！”
业主交的物业费主要用于小区公共区域、共有设施设备的维护、清洁、管养和物业人员的工资。但是很多业主拖欠物业费，对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。
敬请小区业主/住户可通过微信支付、或前往小区物业中心办公室等多种方式缴纳物业费。
在此，物业服务中心郑重提示还未履行交费义务的业主：请您将前期所欠物业费一并交齐。逾期，根据小区《物业服务协议》的约定，并将依据《物业管理条例》《民法典》等有关规定，诉诸法律，通过法律手段追究您的法律责任。
届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费，以及一切与此相关的费用。请您慎重考虑诉讼可能带来的法律后果，及时支付拖欠的物业费。
物业中心将随时接受业主的监督，持续改进工作方法，努力提高物业服务品质，竭诚为小区广大业主/住户服务。
再次感谢您的理解与支持！
特此公告！
物业服务中心
2024年11月25日
很多人欠物业费，
容易产生侥幸的心理，
能躲就躲，
跟执行法官玩“躲猫猫游戏”，
严重者还通过恶意转移房产，
藏匿、变卖财产等方式，
躲避法院的追责。
但这种方式对自己、对其他业主
1、查封、冻结银行账户
之前由于法律法规更新的滞后，很多老赖把钱存到支付宝、微信等网络支付账户中，然后以银行卡中没有钱为由来忽悠法院，以此来躲避追债。现在，支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金，也属于法院可执行的被执行人财产范围。成了老赖，以后网上订旅游住房、买保险、租房、相亲等等，都会受限。
不能在星级以上的宾馆、酒店、高尔夫球场等场所任性地消费；想买房子、装修房子也不允许；想去旅游、度假也不行！您名下的车出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣，由高速执法移交法院处理。老赖买不了飞机票；买不了火车软卧和轮船二等以上的舱位；坐不了高铁和动车一等座；买不了私家车……“学校说我在法院有案件未解决，不让我孩子报名。”日前，被执行人高某着急地来到法院反映，其孩子无法报名某私立学校。原来，施某与高某因为合同纠纷诉至石狮法院。经法院组织调解，高某应分两期支付施某土地转让款27万元。因高某未按调解协议履行，施某于2014年8月14日到法院申请强制执行，后高某未到法院履行付款义务也未申报财产，法院依法将其纳入失信被执行人名单。因高某为孩子报名的学校系高收费私立学校，属于失信被执行人禁止的高消费之一，因此学校拒绝高某为其孩子办理入学手续。
1月21日，在最高人民法院举行的新闻发布会上，由国家发展改革委和最高人民法院牵头，人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。备忘录限制老赖炒股、出境及购买不动产等。不仅如此，只有唯一一套住房，不再是老赖逃避法院执行的理由。比如说，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行。案例分析：江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷，他的唯一住房被法院拍卖了81万多元，考虑到他今后的家庭生活必需，法院从拍卖款中支付给他5万元、相当于当地6年左右的租房费用。养老金应当视为老赖在第三人处的固定收入，属于其责任财产的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，人民法院有权冻结、扣划。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行的行为。情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
一、法律
《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务： 第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条：业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。《物业服务收费管理办法》第十五条：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。业主不交物业费，
对自己生活的影响是巨大的，
为了维护小区全体业主共同利益，
保证小区物业管理工作正常进行，
请您尊重物业人的劳动和汗水，
及时缴纳物业费，
感谢您的配合！
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