女子租了一套毛坯房5年，花6万5装修，1年后房东要求无条件搬走：装修是你自愿的
民生
2024-12-14 00:40
河南
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2016年，杭州一女房东将一套毛坯房，以每月5000元的价格出租。谁想，当房东得知租客，花65000元将房子装修好了。竟突然以卖房为由要求租客搬走，遭到拒绝，房东让租客将房子恢复原样。这房东也太不讲理了吧！徐女士气得直跺脚。谁能想到，当初满怀希望地租下这套毛坯房，如今却要被房东赶出家门。2016年，徐女士看中了寰宇天下小区的一套毛坯房。虽然房子还是光秃秃的，但位置不错，价格也还算公道。每月5000元的租金，对于杭州这个寸土寸金的城市来说，简直是捡到宝了。这房子虽然是毛坯，但只要稍微装修一下，肯定能变成温馨的小窝。徐女士心想。于是，她毫不犹豫地和房东签下了为期5年的租房合同。拿到钥匙的那天，徐女士兴奋地在空荡荡的房间里转了好几圈。她已经在脑海中勾勒出了未来的家的模样：墙上挂着她最爱的油画，地板上铺着柔软的地毯，阳台上摆满了绿植...想到这里，她忍不住笑出了声。装修可得好好规划一下，徐女士自言自语道，反正租了5年，花点钱也值得。就这样，徐女士开始了她的装修大计。她精心挑选了墙面的颜色，亲自挑选了地板的材质，甚至连卫生间的瓷砖都是一块一块挑的。整整两个月，她几乎把所有空闲时间都花在了装修上。终于，在花费了65000元后，这个毛坯房摇身一变，成了一个温馨舒适的家。徐女士看着焕然一新的房子，心里美滋滋的。她想，这下可以好好享受接下来的日子了。然而，就在徐女士以为一切都在朝着美好的方向发展时，噩耗突然降临。2018年4月的一天，徐女士正在家里悠闲地喝着下午茶，门铃突然响了。她打开门，看到的是一脸严肃的房东。徐女士，我有件事要和你说，房东开门见山地说，我打算把房子卖掉，所以你得提前搬出去。
徐女士愣住了，手中的茶杯差点掉在地上。什么？卖房子？可是我们的合同还有三年多啊！房东面无表情地说：我知道，但是情况有变，我必须卖掉这套房子。你最好尽快搬走，不然到时候新房主来了，你就更麻烦了。徐女士感觉自己像是被人当头棒喝。她结结巴巴地问：那...那我的装修费用怎么办？我可是花了6万多呢！房东皱了皱眉，说：装修是你自愿的，我可没让你装。再说了，你也住了两年了，已经享受过了。说完，房东转身就走，留下徐女士一个人在原地发愣。她看着周围精心装修的房间，突然感到一阵心痛。这里的每一处都凝聚着她的心血，现在却要被迫离开。徐女士不甘心就这样放弃。她决定找房东好好谈谈，希望能得到一些补偿。然而，房东却派了一个叫曹女士的代表来应对。曹女士一见面就摆出了一副公事公办的态度：徐女士，我们已经说得很清楚了。房子要卖，你必须搬走。至于装修费用，当初出租时房子就是毛坯状态，你自愿装修，我们没有义务补偿。徐女士气得浑身发抖，但又无可奈何。她决定寻求法律咨询，看看还有没有其他办法。然而，法律咨询的结果并不乐观。律师告诉她，由于合同中没有约定提前终止租约时的装修费补偿问题，她确实无权要求赔偿。不过，房东强制租客搬离确实属于违约行为。徐女士翻出合同仔细查看，发现违约金条款确实如曹女士所说，只有一个月租金5000元。不过，合同上还有一条附加条款：若违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿。看到这里，徐女士眼前一亮。她决定通过法律途径维权，争取更多的赔偿。徐女士的经历，成为了一个警示：无论是租客还是房东，在签订合同时都要格外谨慎，尤其是涉及装修等大额投入时，更要把各种可能性都考虑进去。或许，这就是都市生活的常态：我们在陌生的城市里租房，把一个个陌生的空间变成自己的家。尽管可能会遇到各种问题，但只要保持积极的心态，总能找到解决的办法。徐女士的故事，不仅是一个租房纠纷的案例，更是一个关于如何在城市生存的启示。它告诉我们，无论遇到什么困难，都要坚持自己的权益，同时也要保持开放和善意的心态。因为你永远不知道，下一个转机会在哪里出现。
