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加拿大华人女老板身家千万不还房贷! 狂买爱马仕, 年收入仅$6万!

民生 2025-01-04 05:37 加拿大

温哥华一位商界女子声称“现金不足”而无法偿还约300万元的抵押贷款债务，但是法庭近日裁定她必须还款。

图源：landmarkliving.ca

本周发布的一份判决中，卑诗省最高法院书记官Meg Gaily称，孙女士的案件“与以往听到的任何案件都不同”。

裁决指出：“孙女士过着奢华的生活方式，经常在奢侈品商店购物，这表明她的收入远远超过她声称的每年6万至7万元。”

“孙女士声称，这些奢侈品是为公司员工或投资者准备的礼物或奖励，但这一说法缺乏可信度。”

债务起源

2018年，GC Capital Inc.向两家公司提供了450万元的抵押贷款，这两家公司分别为1161359 B.C. Ltd.和Cameray Garden Holdings Ltd.。孙女士是该抵押贷款的两名担保人之一。

2019年6月因未按时还款，GC公司启动了止赎程序。2020年2月，GC对孙女士及相关方的索赔胜诉，金额为5,332,811.87元。

2021年3月，双方达成和解协议，孙女士同意分期支付5,677,159元。然而，孙女士支付了约300万元后，从2022年夏天起拒绝支付剩余款项。

在庭审中，孙女士声称自己的还款能力受到当前房地产市场的影响，并且她“现金不够”。她的律师请求法院将每月还款额定为3000元，而GC要求的每月还款金额是30万元。

奢侈品消费

孙女士承认自己曾提交过宣誓书，显示个人净资产在2022年10月为33,277,542.10元，在2023年11月为21,238,533.41元。

判决称，孙女士拥有或控制BC省多家从事房地产开发的公司，并在她的一份宣誓书中夸赞其中一家Landmark Premiere Properties Ltd.获得成功，孙女士是该公司的CEO。

不过，孙女士称她年收入在6万到7万元之间，驾驶的车辆由公司租赁，她与母亲同住且不支付租金。

她提供的个人银行对账单显示，Landmark Premiere每月向她转账约4000元。但对账单中还显示，2023年8月和10月分别有两笔31,250元的存款。孙女士作证称，这些资金是由Landmark Premiere提供的。

“孙女士表示，公司要求她代表公司捐赠这些资金，但没有任何证据，例如捐赠税收收据证明这一点。”

法庭文件显示，孙女士2023年的个人信用卡账单上有许多奢侈品消费记录，包括在温哥华Dior精品店、拉斯维加斯Bellagio的Cartier店以及温哥华的Hermes和Holt Renfrew店等。

孙女士辩称，这些消费是为公司代购的，她会提交收据并获得报销。但她同时承认，有时因未携带公司信用卡而使用个人卡进行支付。

GC的律师还指出，孙女士旗下的Landmark Premiere公司欠她1800万元，但她未能提供具体金额或偿还证据。孙女士回应称她“无法确认确切金额”，她还拒绝估算公司欠她的金额，只表示这笔款项是相当可观的。

根据裁决，Gaily认为，孙女士的个人净资产超过2000万元，并且她有能力偿还GC的债务。法庭未找到证据表明Landmark Premiere公司无法偿还股东贷款，也没有证据显示当前房地产市场和利率环境会妨碍孙女士每月支付30万元。

Gaily最终裁定，孙女士必须按照GC的请求，每月支付30万元，直至偿清债务，并指出：“债务人拥有足够的资产可以清偿债务，这表明她有能力还款。尽管这种还款可能对孙女士不够‘舒适’，但这是她自己复杂企业结构所导致的结果，不能作为理由拒绝还款。”

来源链接：

https://bc.ctvnews.ca/cash-poor-businesswoman-is-worth-at-least-20m-can-pay-off-mortgage-debt-b-c-court-rules-1.7162383

https://www.bccourts.ca/jdb-txt/sc/24/23/2024BCSC2378.htm

-END-

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