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BK笋盘！新建豪华政府楼 月租仅$888起 还将享受421-a税收减免

文摘   2024-11-01 01:00   美国  


NEWS


赶紧申请！手慢无


另一栋受益于社区重新规划的 Gowanus 大楼已开始接受经济适用房抽签。该大楼仍在建设中，是一栋 13 层、193 个单元的街区长开发项目，位于第四大道沿线的 Union 街和 Sackett 街之间。


位于 655 Union St.（原 204 4th Ave.）的 655 Union Street Apartments 的抽签包括 50 套公寓，全部为租金稳定且收入受限的公寓，其中 40 套可视为真正负担得起的公寓。根据房源信息，这些公寓面向 1 至 5 人的家庭，年收入在 33,772 美元至 100,620 美元之间，或占该 地区中位收入的40 %-60% 。


一居室公寓共有 34 套，月租金分别为 888 美元和 1,388 美元。

六套为两居室公寓，月租金分别为 1,051 美元和 1,651 美元。

其余 10 套公寓面向收入为 AMI 的 110%-130% 的家庭，即年收入为 93,806 美元至 218,010 美元，一居室起价为 2,639 美元，两居室起价为 3,330 美元。抽签中最昂贵的一套是两居室公寓，专门为收入为 AMI 的 130% 的家庭准备，月租金为 3,982 美元。


根据清单，由Avery Hall开发、  L+Z Architecture设计的综合大楼内的公寓配有大窗户、空调、洗碗机和室内洗衣房。


大楼的设施包括屋顶露台、室外游泳池、商务中心、瑜伽室、健身房和狗狗清洗站，其中一些设施需要收费。租户负责支付电费（包括暖气费）。

效果图显示，即将建成的建筑将采用黑色金属镶板装饰。外墙完全被落地窗网格覆盖，零售底层采用对比鲜明的灰色水泥饰面，也采用落地窗。效果图显示了上层的退让和景观露台和屋顶花园的绿化。



在新开发项目开始之前，该地块曾是 Speedway 加油站的所在地。根据城市记录，2019 年，该房产的契约以 2975 万美元的价格转让给 204 4th Avenue LLC。


考虑到该地块的历史，Avery Hall 及其开发合作伙伴 Gindi Capital 必须在施工前进行大规模修复。


由于该项目充分利用了重新规划的优势，因此必须根据强制性包容性住房计划纳入经济适用房。根据房源信息，该项目预计还将享受 421-a 税收减免。


655 Union Street 抽签将于 12 月 23 日结束。如需申请， 请访问纽约市 Housing Connect 网站上的列表。


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