对于房贷为浮动利率的,借款人不用提出申请,商业银行将统一批量调整,这部分存量房贷占九成以上。 对于房贷为固定利率的,借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行等办理,也无需到银行网点。 对于从中小银行获得房贷的,由于部分中小银行的网络系统还不完备,借款人需要到银行网点办理。
12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
举例说明:
北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,意味着房贷利率降幅达到了85个基点。
北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-5个基点,房贷利率降幅达到110个基点。五环以外地区降幅会更大。
预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。
以北京为例:在北京购房,原房贷利率如果是4.4%,利率调整以后为3.55%,100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元,总共节省利息支出超过14万元。
因为存量房贷利率调整的操作细节比较多,涉及不同地区的不同借款人,在具体办理中请以政策和操作细则为准。
来源:央视财经
编辑:韩婉秋
校对:郑莉涵
审核:张鑫明
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