随着访日游客数量持续增加，日本政府正在采取新措施应对日益增长的住宿需求。
据日本读卖新闻报道，日本政策投资银行（DBJ）近日宣布，已通过旗下管理公司成立了一只专门用于支持民宿（Airbnb式短租）的房地产基金。这项举措旨在推动民宿市场的发展，并探索应对住宿资源短缺的新方式。此次设立民宿基金，也是国内金融机构首次涉足这一领域。
照片来源：读卖新闻
资金规模与投资方向
该基金于9月底正式成立，首期出资规模达30亿日元（约合2亿元人民币），并计划通过吸引旅游公司和其他金融机构投资，将总规模扩大至100亿日元（约6.6亿元人民币）。目前，基金的首批投资已经落地，购买了位于东京23区内的五栋公寓楼。
在这些物业中，约120套房间将交由国内领先的民宿运营公司——松利科技（Matsuri Technologies）管理。松利科技以无人化管理技术见长，其系统能够实现自助入住与远程管理，有助于提升运营效率和用户体验。
民宿市场的挑战与机遇
近年来，日本的民宿行业面临诸多挑战，包括噪音投诉、清洁问题等，引发了与当地居民的矛盾。为规范市场，日本在2018年推出了《住宅宿泊事业法》（民泊法），对运营条件进行了严格限制，如每年经营天数不得超过180天。这些规定让许多小型民宿企业难以维持盈利，导致大量业者退出市场。截至2023年9月，已有约4.3万家民宿登记经营，但其中约1.7万家已停止运营。
将位于东京都中野区的一栋53年老房子改造成民宿的安东·沃尔曼
推动旅游与住宿市场的未来
当前，日本面临建筑材料成本上涨和人手短缺等问题，传统酒店业的扩张受到限制。在此背景下，如何建立一个更加稳定的民宿市场成为重要课题。政策投资银行希望通过这只基金，不仅能缓解住宿资源紧张问题，还能助力旅游业的复苏和发展。
通过这种创新性投资模式，日本政府正试图为访日游客提供更多样化的住宿选择，同时为旅游市场注入新活力。
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作者：译子
公众号编辑：嵩淼
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