上海一区迎来代理区长；冷空气已抵达，上海今日降温 丨 早读
时事
2024-10-19 07:20
上海
冷空气抵达申城了，外面已经刮起了凉飕飕的偏北风，目前各区在20℃附近。上海今天阴到多云有短时小雨，夜里转多云，明天阴到多云有时有阵雨。西北风5-6级阵风7级，沿江沿海地区6级阵风7-8级，今天上午转偏北风6级阵风7-8级，沿江沿海地区7级阵风8-9级，今天夜里转北到西北风，明天转偏东风，风力都是4-5级，沿江沿海地区阵风有6级。今天最高温度22度，明天最低温度16度。今天相对湿度65%-95%。
房地产“组合拳”+“沪七条”
上海18天卖掉了多少房？
房地产“沪七条”政策效应还在持续释放。多轮政策积极助推，上海楼市体感如何？
记者从行业监管部门、企业、研究机构等多方获悉，上海市场活跃度明显提升，外环外住房市场出现回暖。![]( "image.png")
房地产“组合拳”提出“四个取消”“四个降低”要点“沪七条”出台不到三周时间，上海新房和二手房成交量显著增长。上海市房地产交易中心副主任阮骏麒表示，从9月30日至10月17日，上海新房成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较去年同期日均成交增加40%；二手房成交10739套，日均成交597套，比去年同期日均成交增加80%，成交价格止跌企稳。近几年，和交易活跃的中心城区相比，外环外一直比较平淡。随着外环外区域市场住房限购政策的不断优化，外环外终于“支棱”起来了。上海市房地产交易中心数据显示，从9月30日至10月17日，位于外环外的新房项目来访量增幅为28%，高于全市平均增幅；二手房的外环外成交占比提高至57%。记者从上海链家了解到，“沪七条”对位于外环外的五个新城，刺激非常显著。仅国庆假期期间，五个新城的新房累计成交达到476套，同比提升了290%，日均成交68套，是新政前一周日均成交量的近3倍。五个新城中，提升最明显的是松江，松江区域的日均成交量提升了371%，远超其他区域。在外环外的购房群体中，非沪籍占比有所提升。“链家数据显示，‘沪七条’出台之后，外环外新房非沪籍购房者占比从34%上升到了49%。其中18%的购房者，是新政前因限购政策无法购房的人群。”上海链家新房总经理徐向东说。从国庆节以来，上海不少售楼处都是人气十足。“作为房地产行业一线从业者，新政后的市场体感还是非常明显的。”招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇说。招商蛇口在上海有多个在售楼盘，无论是售楼处来访量还是新房认购数量，都有大幅度提升。截至10月16日，招商蛇口上海公司10月来访5205组，认购237套，与9月相比，到访和成交均提升超过一倍。由于市场观望情绪正在减少，购房人从看房到最终购买的转化速度快，成交周期开始缩短。比如，招商上海时代潮派、上海招商臻境项目，成交周期为从“沪七条”前的10天至15天，缩短到5天至6天。招商上海星耀翠湾、上海云湖壹号项目，成交周期从新政前20天左右缩短到目前的7天以内。招商上海云澜湾新政前成交周期在1个月以上，目前成交周期在10天以内。象屿地产目前在上海外环外在售楼盘较为集中，稳步承接了这一轮新政的利好。“客户们的看房热情度和购房积极性非常高。”象屿集团沪浙区域副总韩润极表示，在新政的刺激下，象屿远香湖、星耀翠湾、江湾悦府等项目热销不断，现场整体转化率提升了约2倍。位于浦东金桥的象屿联发·金海汀雲台项目国庆期间售楼处开放，单日来访量达300组至500组。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前上海楼市再接再厉，持续助力刚需和改善型购房需求释放，市场预期正持续转好、市场信心也明显提振。购房最佳窗口期已开启，购房市场的活力也将持续增加。在供求两端活跃同时，将助力房地产市场跑出“小牛”行情。
※3版 桐安里：风貌别墅的传承与创新
10月12日至18日，上海市人大常委会主任黄莉新率上海市代表团访问芬兰赫尔辛基市、埃斯波市，挪威奥斯陆市、卑尔根市。紧紧围绕习近平主席关于中芬关系、中挪关系的重要指示精神，访问期间，黄莉新分别与芬兰国家议会外事委员会主席基柳宁、埃斯波市市长麦凯拉、奥斯陆市市长林德博、卑尔根市副市长弗雷斯兰德进行座谈交流，代表上海市与埃斯波市市长共同签署2024-2026年友好城市合作备忘录，出席2024年上海—埃斯波市可持续发展论坛并致辞，出席驻挪威大使馆“美丽中国”开放日活动并致辞，出席上海科技馆与挪威自然博物馆合作备忘录签署仪式，并拜访芬兰、挪威相关政府部门、行业组织和企业。10月18日下午，青浦区六届人大常委会第二十三次会议决定，任命金晓明为青浦区人民政府副区长、代理区长，接受杨小菁辞去青浦区人民政府区长职务的请求。区人大常委会主任朱明福主持会议。会议审议并全票表决通过了有关人事任免议案。会议决定，金晓明任青浦区人民政府副区长、代理区长；接受杨小菁辞去青浦区人民政府区长职务的请求。会议审议通过了关于杨小菁的代表资格的报告。10月19日-20日，2024全球数商大会将在浦东举办。大会旨在推动数据要素安全高效流通，促进实体经济与数字经济深度融合发展。当前，数据作为新型生产要素已经深刻融入经济社会各领域。党的二十届三中全会提出，促进各类先进生产要素向发展新质生产力集聚，大幅提升全要素生产率。数据要素作为新型生产要素，对传统生产方式变革具有重大影响，并通过与技术、资本、土地、劳动力等其他生产要素融合，来促进新质生产力的形成与发展，这意味着数据要素在赋能新质生产力发展中的作用愈发显著。据上海市静安区纪委监委消息，上海市静安区共和新路街道正处职干部董瑜涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市静安区纪委监委纪律审查和监察调查。
针对网络反映临沂市某中介存在买卖《出生医学证明》《预防接种证》等行为，10月18日临沂市立即成立由卫健、公安等部门组成的联合调查组，调查核实相关情况。该中介钟某艳已被公安机关依法传唤到案，一经查实，相关责任人将依法依规严肃处理。北航原副校长张广受贿案一审开庭：受贿2120万余元江西省南昌市人民检察院起诉指控：2008年至2022年，被告人张广利用担任北京航空航天大学团委书记、继续教育学院院长、校长助理，原北京北航资产经营有限公司党委书记、董事长、总经理，北京航空航天大学党委常委、副校长等职务上的便利以及职权、地位形成的便利条件，为他人在企业经营、招生入学、求职就业、职务晋升等方面提供帮助，直接或通过他人非法收受财物共计折合人民币2120万余元。检察机关提请以受贿罪追究张广的刑事责任。庭审中，检察机关出示了相关证据，被告人张广及其辩护人进行了质证，控辩双方在法庭的主持下充分发表了意见，张广进行了最后陈述，当庭表示认罪悔罪。庭审最后，法庭宣布休庭，择期宣判。ETF基金，也就是交易型开放式指数基金，投资者可以像买卖股票一样买卖这类基金产品。近日，国内多家基金宣布，调降旗下宽基ETF产品费率。10月16日，华夏基金公告称，将旗下中证科创板创业50ETF、上证科创板100ETF以及相关联接基金的管理费率由0.5%调降至0.15%，托管费率由0.1%调降至0.05%。此外，博时基金、鹏华基金、国泰基金等多家基金管理人也在近期宣布调降旗下宽基ETF产品费率。游泳世界杯首日中国队夺2金
10月18日，2024世界泳联游泳世界杯上海站首日战罢，中国队获得2金4银2铜的佳绩，打破1项世界青年纪录和3项亚洲纪录：覃海洋、柳雅欣夺冠，张雨霏、陈露颖、余依婷、李冰洁均收获银牌，孙佳俊、汤慕涵拿到铜牌。此外，余依婷、汪顺打破亚洲纪录，陈露颖创造新的世界青年纪录。
