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【房市热点】还要涨？2024年珀斯租金价格预计最高上涨15%

文摘 2024-01-15 15:18 澳大利亚

专注西澳珀斯，关注【红信地产】

房市快讯

租金价格预计全国范围内将在2024年上涨7%至10%。

珀斯将成为首府城市中增长最快的城市，租金预计将增长10%至15%。

SQM Research在最新发布的《2024年房地产繁荣与衰退报告》中，分析了多个因素的数据，包括移民水平、中国经济的复苏以及对澳大利亚铁矿等资源的需求，以及住房建设供应的情况。

报告表示“根据澳大利亚统计局(ABS)发布的当前建筑批准数量以及正在建设中的住宅，澳洲将迎来自2012年以来的最低竣工率，预计2024年仅有15.3万套新房完工，远不足以达到目标所需的水平。"

(澳洲统计局 - 建筑批准数量变化趋势)

尽管阿尔巴尼斯政府承诺在2027年前建造120万套住房并缩小供应缺口，但新建房屋的供应仍将降至11年来的最低水平。

“这种持续存在的供需不平衡将继续对全国范围内的租金产生上行压力。”

预计2024年移民人数将稳定在46万人，低于前12个月的水平，但住房供应远不足以对价格产生下行压力。

（SQM Research - 2024年澳洲首府城市租金预测）

与东部首府城市相比，相对可担负的房屋价格，使珀斯的房产更具吸引力，进一步推动了需求，包括在租赁市场。

SQM Research总裁Louis Christopher在报告中还表示 “受到中国经济复苏的顺风驱动，预计将看到对铁矿石等基础大宗商品的强劲需求。从而推动房价上涨高达9％，并与租金价格的增加紧密相连。”

（SQM Research - 2024年澳洲首府城市房价预测）

“目前，珀斯的租赁市场非常紧张......预计就业市场强劲，相对可负担的价格，以及目前没有迹象表明这个市场疲软，这就是为什么我们对珀斯更为乐观的原因。”

资料来源：Domain, SQM Research

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDIwOTg0MA==&mid=2651757992&idx=1&sn=2be3ab86be80b34794a9fb0c8a21cf12

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