疯狂：华人多花22万欧元抢买住家
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2025-01-15 02:43
意大利
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据《今日》、《安莎社》、《晚邮报》消息：
欧盟统计局最新公布的数据显示：保加利亚的房价涨幅最高（+16.5%），其次是波兰（+14.4%）、匈牙利（+13.4%）和克罗地亚（+12.3%）。荷兰、爱尔兰、立陶宛、西班牙的房价涨幅也分别达到+10.3%、+9.9%、+8.9%和+8.3%。数据显示，2024年意大利房价同比上涨+3.9%，在欧盟排名第九。![]()
尽管意大利房价在持续上升，但购房能力却明显下降。2025年，300万刚需家庭计划买房，但仅三分之一能够实现。房价上涨还导致意大利一线城市租金上涨，就连拍卖房也成了香饽饽。近年来，参与司法竞拍的个人越来越多。某些地区如米兰，拍卖房的价格已与市场价格相当。2024年，意大利登记的拍卖房达78477套。入手拍卖房，成为华人新的投资方式。![]()
此前，佛罗伦萨一套245平米公寓的拍卖中，17位竞拍者中仅有一位华人，但最终却是他以最高出价成功竞得。这套公寓位于顶层，起拍价为33万欧元，吸引了包括小型开发商和普通家庭在内的17位竞拍者。一对意大利夫妻因资金不足遗憾退出，场面令人动容。最终，竞争在两家意大利地产公司和一华人买家之间展开。经过近20轮激烈加价，华人买家最终以55万欧元的报价胜出，比起拍价足足高出22万欧元！虽然众人心中的天平偏向意大利竞拍者，但仍给予华人买家热烈的掌声和祝贺，化解了潜在的紧张氛围。一位小建筑商无奈表示：“他们总能胜出，因为他们有足够的资金……”一位失利者指出，华人在私人交易中或因语言和文化障碍遇到阻力，但在司法拍卖中，只需遵守规则并提供最高报价即可胜出。据当地开发商透露，华人买家购得的房产通常会被简单装修后分割，再转租给华人。近年来，华人买家频频在司法拍卖中胜出，引发竞拍者们的焦虑——这场“无声的入侵”仍在继续，正悄然改变市场格局。西班牙首相桑切斯日前称：过去十年欧洲房价上涨了+48%，远远超过家庭收入。为打击投机行为，西班牙计划对非欧盟居民购买的房产征收100%的房产税……
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