苏州新房市场，“银十”超“金九”！
时事
2024-11-15 19:32
江苏
苏州全市商品住宅成交面积达到约72.82万平方米，与上月相比增长49.25%，较去年同期增长16.52%。成交量方面，以3398套新房成交，创下了今年的新高。苏州全市商品住宅的成交均价为23210元/㎡，与上月相比微涨0.11%，同比则上涨了2.85%。这一数据反映了苏州主城六区的整体市场状况。当前，苏州各区域在售新盘情况各异，但宽松的金融政策和有利的楼市环境，为购房者提供了良好的契机。
随着10月销售数据的出炉，该项目再次以骄人的业绩证明了自己的市场号召力——首开劲销8亿元，二期加推210㎡奢装宽墅去化9成，在金秋十月阅湖之星再创佳绩，单月劲销全苏，取得1至10月在吴江区600万元以上改善住宅领域的销售面积、金额、套数三项冠军，11月第1周苏州商品住宅销售面积、金额、套数三项冠军的辉煌成绩。不仅彰显了购房者对项目的高度认可，也映射出市场对高品质住宅的迫切需求。中建三局与吴江城投强强联手打造了阅湖之星，该项目坐拥苏州湾生态资源，将地段优势提升至新的高度，低密墅区设计，保证了居住的私密性与舒适度；实景园林，让每一位业主都能享受到自然之美；精装修标准，则体现了对细节的不懈追求。从建筑美学到生活哲学，阅湖之星项目以其全方位的高品质，赢得了市场的广泛赞誉。在“房住不炒”的政策导向下，阅湖之星不仅是一处居所，更是对未来生活方式的深刻洞察与实践。其成功不仅体现在销售业绩上，更在于引领行业向更加人性化、生态化、智能化的方向迈进。不同于市场上大多依赖效果图吸引客户的项目，阅湖之星率先实现从地下车库、高奢会所、园林景观到实体样板间的全线实景呈现，让未来的美好生活不再是遥不可及的想象，而是触手可及的现实。据了解，项目创新打造的地下独立电梯入户车库，为苏州首创，充分展现了高端住宅的前瞻性与私密性。业主可直接从车库搭乘电梯到达家门，实现无缝、私密的归家体验。星空顶车库不仅空间宽敞、光线明亮，且动线设计合理，更配备了现代化智能通行系统，确保便利与安全。对于城市精英而言，这种归家方式不仅提供了极大的便利，更是尊贵身份的象征。此外，项目还精心打造了高端会所与架空层泛会所，进一步提升了社区的社交属性与生活品质。约1400㎡的高奢会所内，配备了高标准的泳池、健身房、瑜伽室等设施；而全龄段架空层空间则满足全龄段休闲需求，真正实现了足不出户即可享受高品质生活的愿景。项目的宋境园林，堪称人文与自然和谐共生的典范。以宋代美学为基调，巧妙地将传统园林的“步移景异”融入其中，形成“行舟江上”“瑞鹤天池”“月照松泉”等五大主题景观。每一处景观如同一幅徐徐展开的画卷，为居者营造出归家的诗意氛围与尊贵仪式感。其间，稀有树种与名贵石材的点缀，更添园林的雅致与层次。使得四季更迭、花开花落皆成生活中的诗意篇章，为业主带来身心的愉悦与放松。阅湖之星作为苏州地区少有的全线实景展示项目，这一精心构建的实景呈现，充分彰显了企业对于匠心品质的执着追求与卓越追求。另外，值得一提的是笠泽之星的外立面已全面革新，采用先进的全干挂铝板工艺，并已顺利完成升级改造，这一变革不仅减少了资源消耗，还提升了建筑的整体美观度与耐用性，展现了央企在推进可持续发展道路上的坚定步伐与卓越贡献。
阅湖之星项目自启动以来，便秉承“精工细作，品质为先”的核心理念，致力于将每一寸空间都打造成生活的艺术品。阅湖之星项目打造建面约149-180㎡阔境洋房和210-240㎡奢装宽墅。在叠墅产品中，建面约210㎡下叠产品已全部售罄，而建面约215㎡上叠户型也仅剩少量房源，清盘在即。以建面约240㎡奢装宽墅户型为例，以空间尺度和功能设计为核心，完美满足改善性需求。建面约下叠240㎡户型巨幕横厅宽达8.3米，为家人日常起居提供了极为开阔的空间感。明亮通透的客厅与私属庭院景观流畅对接，让居住者在室内即可领略庭院的四季更迭与花木芬芳，尽享自然之宁静与美好。主卧空间以5.1米的超宽尺度，赋予业主无与伦比的奢华与舒适体验，窗含庭院景致，无论是晨曦或夜色中，生活的每一刻皆被自然美景所点缀。建面约上叠240㎡户型在大平层级尺度设计的同时，则以星空露台为特色，为业主开启无限想象可能。露台可灵活转变为烧烤娱乐区、静谧休闲角或家庭欢聚的温馨空间，使住宅成为亲朋好友相聚的愉悦之地。户外的自由空间与室内相得益彰，完美诠释了“房子是用来住的”，是可以享受美好生活、放松身心的理想居所。无论是热闹的家庭派对，还是与好友的静谧时光，都能在这里留下温馨的记忆。阅湖之星做到了苏州罕见的精装叠墅，精装全部采用国际一线品牌，巧妙融合新宋风设计理念，呈现出中式美学精髓与现代生活舒适度的和谐共生。其配备的豪华设施包括大金、霍尼韦尔、威能三大件系统、SMEG高端厨电，以及劳芬、杜拉维特等知名品牌卫浴产品，处处彰显非凡匠心。室内每一处布局与装饰，都体现出对居住体验的极致追求，让每位业主感受到尊贵与舒适。阅湖之星坐落于吴江太湖新城核心区域，距离东太湖直线仅约350米，拥抱一片独特的生态与景观资源。东太湖生态公园、万公堤等景点环绕，为业主提供了休闲娱乐、亲近自然的最佳场所。
项目所在区域未来规划为“世界级创新湖区”，以数字经济和高端服务业为核心，将成为苏州乃至长三角的重要功能区，为居住者提供全面提升的生活和发展空间。地铁4号线、快速路网、湖底隧道等多维交通网络也使得出行更加便捷，真正实现“繁华与宁静的自由切换”。阅湖之星打造了16栋6-7层洋房和25栋4层叠墅，共计454套，容积率仅约1.3，绿化率达37%，是市场上罕见的稀缺珍品。不仅是一处高端住宅，更是一个诠释高品质生活理念的空间。在政策利好与市场回暖的背景下，项目以精工品质、独特的自然资源与完善的配套，为高净值家庭提供独一无二的生活体验。未来，阅湖之星将继续以创新与匠心，助力苏州塔尖人居迈上新高度，满足每一位追求品质、注重生活体验的客户对理想家园的所有期望。
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