中国投资者，
一直是澳洲房市的“主力军”，
外国投资中，
来自中国买家的占了很大一部分。
这不，最近又一笔交易，
引发了广泛关注——
一对中国投资者来澳才2天，
就花了$258万，
给自己在澳洲求学的女儿
买了一套房，
价格甚至打破当地的房价记录。
这背后，从另一个透露出
一个社会现实：
房价太高，
很多年轻人已经买不起房，
因此，“父母银行”
即在父母的支持下买房，
成为了一个新的趋势……
01
华人父母来澳第3天，砸$258万为女儿购置房产
中国买家，在澳洲的房地产市场上，一直都很受关注。
他们的投资，也占据了外国投资者中的很大一部分比例。
这不，最近，一套房产的拍卖，再次引发了热议——
中国投资者来到澳洲仅仅2天，就花了$258万，给自己的女儿买了一套房子，房价刷新当地记录。
（图片来源：RealEstate）
根据Realestate网站，这套房位于阿德莱德Urrbrae区Greenwood Grove。
在最近的拍卖会上，这套房产以$258万的价格，被中国家庭买下。
据悉，这个家庭的女儿已经在阿得莱德生活和学习了数年。
（图片来源：RealEstate）
售房中介Jonathon Kiritsis表示，此次销售打破了他今年2月卖出的另一处Urrbrae区住宅所创下的$255万记录。
“他们（买家）来澳洲才两天。”Kiritsis说。
（图片来源：RealEstate）
“女儿在这里上学已经有一段时间了，而父母刚搬过来。对他们来说，这房子装修精美，可以直接拎包入住，这一点十分吸引他们。”
Kiritsis透露，还有2个当地家庭也参与了竞拍。
（图片来源：RealEstate）
这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校，有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。
自1977年建成以来，这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修，现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。
（图片来源：RealEstate）
“厨房、起居室、卧室，再加上所有的景观设计，所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说，“这套房产很独特。”
02
中国投资者仍然是澳洲房市主力军
中国投资者在澳洲房地产行业的地位依然突出，保持着最大外国房地产买家的地位。
继2022-23年度斥资$34亿购买经批准的住宅房产后，他们正继续积极投资市场。
外国投资审查委员会（FIRB）的最新数据显示，2023 年7月至9月，来自中国的购房者花费了$7亿，购买了523套房产。
房地产网站Juwai的数据显示，2023年上半年，澳洲仍然是中国买家的首选海外投资目的地，其次是加拿大和英国。
在澳洲境内，中国投资者更倾向在悉尼购房。
财政部最新的住宅房地产外国人所有权登记数据证实，2023年前3个季度，中国大陆投资者购买了1955套住房，估计价值$25亿。
澳洲最大住宅物业买家代理机构Cohen Handler的创始人Simon Cohen表示，国际投资者正成群结队地涌向悉尼。
“悉尼不仅是一个拥有一流房地产的美丽城市，还是一个有着令人难以置信投资回报的城市。”
他的同事Isabelle Lucas表示，悉尼稳定的投资市场每周都在吸引着国际买家。
03
澳房价太贵，很多人只能靠父母支持买房
中国父母为女儿买下房产，从另一个角度，透露出了一个残酷现实：
澳洲房价高涨，工资增长停滞，很多年轻人根本买不起房。
虽然澳洲这两天多次上调利率，但房价并没有下降的趋势，仍然稳居高位。
加上工资增长有一定的时间限制，意味着对很多人来说，很难存到首付。
要解决这些问题，很多年轻人都需要父母提供经济帮助。
这种帮助体现在很多方面，包括直接给钱、帮忙贷款，或者给子女的抵押贷款做担保。
在这期间，“父母银行（Parent Bank）”作为一种新的“金融形式”出现在市场。
这个“银行”也成为了全澳颇具影响力的“金融机构”。
不过，这背后也有弊端——加剧不平等，年轻人无法独立。
有父母帮忙的幸运儿与那些得不到同等支持的同龄人相比，具有明显的优势。
这可能加剧年轻人的贫富差距，从而导致阶级、经济固化。
联邦为此也出台了一些措施，比如“首次置业担保”措施，允许首次置业者以低至5%的首付购房。
但是，这也算是杯水车薪，毕竟，出来混，（贷款）都是要还的……
中国投资者
在澳洲房市一直很活跃，
每年的投资，数以亿计。
来澳2天就为女儿买房，
可以说是相当迅速。
不过，也可能是早就有打算，
只是刚刚好遇到了合适的房产。
在这背后，
年轻人面临的现实相当残酷。
要实现“澳洲房产梦”相当艰难。
所以很多人求助父母，
也就催生了“父母银行”，
但对于其他无法求助的人来说，
澳洲梦，
或许要很多年才能实现。
