小区什么档次?地下车库走一遭便知,差距一目了然

乐活   2024-12-18 17:55   陕西  

看房时,不管是二手房,还是新房,销售、中介总是倾向,把楼盘说的高端一点。

你总有一种“感觉个个都是豪宅”的感觉。

有时候,从房子内部,楼栋外立面,还有小区环境等等,还真的难以区分小区定位到底是哪一档?

这时候,我们不妨观察一下小区的“里子”——地下车库。

以下列出来7种常见地坪材质, 跨度从安置房到豪宅,能让你多一个角度,去了解小区的档次。

1、水泥混凝土

最古老,成本最低的地坪材料:水泥混凝土。

这种地坪的优点是成本低,硬度高,适合用于承重要求较高的;但是没啥美观度,色彩单一,更显著的缺点是,时间一长,地面容易开裂,变得坑坑洼洼,车子开过去一阵灰尘,很难清洁。

早期的老小区, 或者安置房都用的水泥混凝土地坪。

2、环氧地坪漆

这种材质是在水泥混凝土的基础上,再涂上一层环氧地坪漆,因为成本低,效果也不差,目前在住宅区的停车场很常见,也是占市场份额很大的一种材质。

它的优点是:

美观度高

传统混凝土颜色比较灰暗,地下车库的视线无法得到改善,而环氧地坪漆漆面有亮度,可以让原本昏暗的地下停车场光线变得更好。

而且环氧地坪颜色可以自由搭配,给人不同的视觉感受。

清洁成本低

灰环氧地坪没有缝隙,不容易积攒灰尘,也不容易滋生细菌,容易打扫,因此清理打扫起来会比较方便,只需要少数人用拖把拖一拖就可以了,清洁维护成本极低。

使用周期长

环氧地坪漆耐磨抗压,抗冲击和防水的性能都很出色,延长使用周期,从根本来说也节约了成本。

这种材质性价比高,但是缺点也被人诟病:

好天噪音大,雨天打滑

环氧地坪漆表面和轮胎摩擦的噪音,尖锐又难听,让人汗毛直竖,很不舒服;而且一旦到了雨天又特别容易打滑,车速一定要很慢很慢,不然很容易碰撞,直接报废一个大灯。

怕潮

环氧地坪漆在一定程度上比较怕地下的潮气,一旦地下潮气过重,将会导致环氧地坪涂层顶起,会引起一系列的现象,例如鼓包,脱落这样的现象。

3、金刚砂地坪

金刚砂地坪是由金刚砂磨料和环氧树脂组成,虽然表面光洁度不如环氧地坪漆,但胜在硬度高,不易磨损,耐腐蚀等特点,而且它的承重性好,除了小区车库, 它也适用于需要重载的工业地面,比如厂房、实验室等。

金刚砂地坪表面平整,不易积尘,维护简单;它的防滑性能和耐磨性一流,更抗造,寿命长。

不过,它也有缺点,就是颜色选择有局限性,洁净程度较差,而且容易受到油污渗漏等。很多时候会搭配固化剂使用,提高地面性能,这种地坪材质高端楼盘用的较多。

4、无机磨石地坪

豪宅配套:无机磨石地坪,它主要由无机胶凝材料、骨料和颜料等混合而成,经过研磨和抛光后形成光滑亮丽的地面,是一种高性能的地面装饰材料。

无机磨石地坪具有以下显著特点:

高耐磨性:

无机磨石表面坚硬耐磨,能够承受高人流量的摩擦,不易出现划痕和磨损,几乎可以说与建筑同寿。

环保

无机磨石材料无毒无害,不释放有害气体绿色环保。

色彩丰富

无机磨石可根据需求调配各种颜色和图案,满足个性化设计。

无机磨石能够营造出高端大气的空间氛围感,不止豪宅,商场、酒店、展览馆等商业场所地面装饰也会用到。

5、强化瓷砖地面

商住的公寓,豪华酒店等场所还会用到强化瓷砖地面,这是一种比一般的地砖更厚,硬度更高更不易磨损的地砖。

它具有防滑耐磨的特点,在车库大面积使用, 也不会有安全隐患,而且这种地砖选择多,各种颜色,铺贴后明亮大气,厚实耐用。

缺点必然是,造价过高,一般品质的住宅小区是不会采用这种材质做车库地坪的。

6、石材地面

车库地坪的天花板:高级石材地面,这种车库已经可以当做是展厅的存在,地面石材+顶面星空顶,归家仪式感拉满!

配合专业的灯光效果,不是豪车都不适合停进去的感觉。

不同光影下,车库呈现不同的美,面子、里子、颜值都有了,只要票子到位,土豪们请欣赏。

7、混搭地面

总体来看,各种材质的地坪都有利弊,所以现在衍生出来的方案是,采用组合用材制作地坪,很多施工方会采用多种材料组合,实现在各个材料原本性能的基础上取长补短。

目前运用广泛的地坪工艺主要有:水泥+环氧地坪漆/石材+金刚砂/无机磨石+金刚砂等等。

地下车库一般不对外人展示,但它却是楼盘的“里子工程”,换句话说,那些愿意在地下车库投入资金的开发商,所建造的房子的品质也不会太差。

如果你发现一个宽敞明亮、干净整洁、细节处理到位、绿色环保、融入智能科技的车库,那你就放心入手,房屋品质绝对不会差!

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