1月4日，柬埔寨召开跨部门会议，讨论一项房地产新政。
会议级别很高，副首相兼国土规划和建设部大臣塞森奥、国家银行行长谢丝蕾，以及住宅开发商协会、建筑商协会、开发商和金融机构代表参加了会议。
谢丝蕾介绍了新政策：购房者可以将此前借开发商的高息房贷，转至银行，以较低的利息继续还贷，而银行向开发商支付按揭余款。另外，银行按揭最长期限为25至30年。
“新政可以帮助陷入资金瓶颈的开发商获得流动资金，从而继续开发运营，同时也降低购房者的利息压力。”她说。
值得一提的是，柬埔寨房地产市场存在一定的“影子银行”风险。东盟与中日韩宏观经济研究办公室（AMRO）的一份报告显示：许多开发商从银行贷款，再放贷给购房者，赚取其中的利差。
根据数据，2022年，21.2%的购房者向开发商分期购房，39.8%根据工程进度付款。
报告认为，一旦危机爆发，不仅会引发开发商财务困境，还可能导致购房者无力还贷，房产被没收，从而进一步打压房产消费。
近期，柬埔寨政府推出了多项措施，试图推动地产业继续发展。比如，自2025年1月1日起至2025年底，首次购买价值21万美元以下房产将免征印花税。此前，金融机构和银行也支持调低每年房贷利率至8%，以振兴房地产业。
