新的一年开始，日本东京高层公寓的受欢迎程度丝毫没有减弱的迹象。其中的原因包括：城市再开发的吸引力，日元疲软导致外资涌入，还有日本“小富裕阶层”购买塔楼公寓的意愿越来越高。
一、最近几年，勝どき塔楼的价格一路飙升。
去年，很多日媒大肆报道了“晴海旗”塔楼的转售问题。一家公司以投资为目的购买了大量房产并高价出售，NHK证实这些被转卖房产的售价是原价的1.5倍到2倍以上。也就是说，他们以大约1亿日元购买的房产，转售价格超过2亿日元。
而这其中最让人关注的问题是，“晴海旗”是由原奥运村改造而成的公寓楼，属于东京都政府负责监督的项目，原本应由东京政府得到的钱却被所谓的 “转售者”攫取。
更让人震惊的是，这些塔楼就算价格翻了一倍却依然能够卖得出去。
不仅在晴海旗，在中央区的勝どき，高价签约的塔楼接连不断，价格在过去几年中一路飙升。
由于日元疲软，外国投资者仍然觉得东京房价被低估，即便现在涌入依然买到就是赚到。除此之外，许多日本人，主要是有权有势的夫妇，也正在购买这些房子。
二、勝どき塔楼处于“泡沫”状态吗？
勝どき区域的塔楼公寓购买动向特别活跃。人气物件与车站直连的“公园塔楼勝どき”在2020年的一次贩卖价格为每坪400万日元左右，但截至2024年9月，其中有以每坪1000万日元左右的价格出现在房地产网站上。
按70平方米换算，8,468万日元（400万日元/坪）的房子已经涨到了→2亿1,170万日元（1,000万日元/坪），100平方米以上的房产超过3亿日元。
单从价格上看，这似乎是一个房产泡沫，但事实上，勝どき周边的湾岸地区再开发工程仍在进行中，有着很多房价上涨的积极因素。
一般来说，再开发会推高周边地区的市场价格。在再开发预期中，甚至在再开发完成后，房价往往都会上涨。当然，除了再开发规划之外，勝どき房价的上涨也离不了海外投资者的入驻和日本小富裕阶层的刚需。
三、勝どき塔楼的稀缺好房。
这次的物件位于东京都中央区勝どき一丁目的超高层复合式塔楼。它由住宅区和店铺组成，还荣获了第9届照明设计大奖的奖励奖。
这座塔楼的地下1层、地上1层和2层是店铺和办公室；3层是区立保育园；4层是区立儿童馆。5~53层是集合住宅。
塔楼内共用设施齐全，party房间、客人房间、剧院房、图书馆、交流广场、会议室、展望室等一应俱全。
可以说，入住该塔楼，不管是单身上班族还是育儿家庭都是相当地友好便利。
KACHIDOKI VIEW TOWER
塔楼公寓
售价：14,980万日元
住所：东京都中央区勝どき1-8-1
土地权利：所有权
构造：钢筋混凝土
规模：地上55层 地下2层
户型：1LDK＋WIC＋SIC
户数：712户
所在户层：20层 19层
专有面积：65.74㎡
阳台面积：20.0㎡
建筑年月：2010年11月
交通：
直连都营大江户线“勝どき站”1分钟
有乐町线“月岛站”步行15分钟；
优势特色：
塔楼公寓直接连接车站，真正实现了精英人士下了电车就到家的理想状态。公寓楼下就有超市、商店和餐饮店，日常生活购物极其便利；甚至还有保育园等育儿设施，有孩子的家庭也轻松方便。该公寓是角落屋，通风良好，无论是远眺美景还是阳光充沛都可以满足。天气好的时候还能眺望东京塔。
公寓图片：
无论是购房自住还是用于投资，这套稀有公寓都是不可错过的好物件！
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