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物业公司提出强制执行？高安小区业主长期未缴物业费！

民生 2024-07-31 20:58 江西

“小物业”牵动“大民生”，物业纠纷案件涉案标的虽小，但涉及群众较多，业主与物业之间矛盾较为尖锐，因此物业纠纷的化解逐渐成为人民法院积极关注、参与基层社会治理的重要环节。近日，高安法院新华法庭迎来一群业主，他们一进门便激动地将法官团团围住，就银行卡款项被划拨一事进行咨询并讨要说法。

案情回顾

经法官询问，原来在2023年法庭曾受理一批物业服务合同案件，起因是小区业主因长期未缴纳物业管理费用，物业公司经多次催要未果，故诉至本院。法庭依法履行送达程序后，因业主均未到庭参加庭审，故作出缺席判决。判决生效后，物业公司据此提出强制执行，于是便有了开头所说划拨款项一事。

法官在了解详细情况后，就事实与法律问题向其作出解答，经过法官耐心细致地解答，业主也意识到此前行为的不妥并道歉，但是业主与物业公司之间的矛盾并未解决，为此希望法官能够提供法律帮助。

法官进行释法，告知业主如对物业公司所提供的服务不满，其小区业主可在居委会及政府有关部门的指导下自行成立业主委员会，行使选聘和解聘物业服务企业之权利；但在未最终解聘物业服务企业前，业主仍应当继续支付管理服务费。在得到解决方法后，业主满意地离开了。

下一步

案件虽小，但反映的是人民群众最关心的民生问题，同时针对大龄业主们法律意识淡薄的问题，新华法庭将进一步联动社区居委会等调解组织，加强社区普法宣传工作，畅通沟通渠道，最大限度从源头上预防、化解纠纷，为辖区和谐稳定发展提供有力的司法保障。

来源：高安市人民法院

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