有想买房的朋友问了
太原公积金贷款条件是什么？
我可以贷款吗
太原市公积金贷款的首付比例是多少？
让我们一起来看看吧~
1、借款人属中心的住房公积金缴存人，或虽不在中心缴存，但符合住建部异地贷款条件的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。
2、借款人及其配偶均无未结清的住房公积金贷款债务。
3、具有中心认可的购买家庭首套或第二套自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%。如果月还款额超过家庭收入的60%，可以采用增加辅助还款人的方式进行补充。
5、能够提供中心认可的贷款担保。
6、借款人信誉相对良好。
购买首套住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的20%；购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的40%。
缴存职工于2024年3月1日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买我市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合我中心公积金其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。贷款担保方式采用本套房产做抵押。
根据中国人民银行2024年5月17日《关于下调个人住房公 积金贷款利率的通知》精神，中心于2024年5月18日起，对
个人住房公积金贷款利率调整如下：
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款，自动按调整后新利率执行。
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，仍执行调整前的利率，自2025年1 月1日起按调整后的新贷款利率执行。
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