贵州百里杜鹃建设投资集团有限公司关于杜鹃公寓（百里杜鹃2023年保障性租赁住房项目）招租的公告
文摘
2024-10-29 11:28
贵州
根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《贵州省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（黔府办发〔2022〕1号）、《毕节市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（毕府办发〔2022〕20号）、《关于印发〈毕节市保障性租赁住房管理办法（试行）〉的通知》（毕市住建〔2023〕49号）、《百里杜鹃管理区加快发展保障性租赁住房实施方案》等文件精神，为扩大保障性租赁住房供给，着力解决我区新市民、青年人等群体住房困难问题，结合实际，现将杜鹃公寓（百里杜鹃2023年保障性租赁住房项目）招租公告如下：在百里杜鹃管理区鹏程街道办事处辖区范围内无住房的新市民、青年人，符合条件的执行计划生育政策和执行优生优育政策、复员退伍军人等。1.申请人在百里杜鹃管理区鹏程街道办事处辖区范围内就业、创业或居住；2.申请人在百里杜鹃管理区鹏程街道办事处辖区范围内无自有房屋（含住宅、非住宅）；3.申请人未在百里杜鹃管理区鹏程街道办事处辖区范围内享受其他住房保障政策。（一）《百里杜鹃管理区保障性租赁住房申请表》（附件）；（三）申请人在我区有效的居住证、工作证明、劳动合同、企事业单位聘用协议、社保缴纳证明、工商注册登记证明等合法居住、就业证明资料（选其一提供即可）；（四）用人单位承租的，由用人单位出具承租承诺书及相关资料；（五）申请人在百里杜鹃管理区鹏程街道办事处辖区范围内无自有住房（含住宅、非住宅）证明（百里杜鹃管理区政务服务中心不动产登记窗口出具）；（一）申请。申请人向贵州百里杜鹃建设投资集团有限公司提出书面申请，填写《百里杜鹃管理区保障性租赁住房申请表》并提交相关资料。地址：杜鹃城市广场10楼，联系电话：0857-4668081。受理时间：每周一至周五，上午：8:30-12:00，下午14:00-17:30。（二）审核。贵州百里杜鹃建设投资集团有限公司收到齐备的资料后，于5个工作日完成材料核验、房产比对等审核工作，并出具审核意见，同时报百里杜鹃管理区房产事业服务中心核查，房产事业服务中心应于收到贵州百里杜鹃建设投资集团有限公司上报的审核资料之日起2个工作日内完成核查存档。审核未通过的，贵州百里杜鹃建设投资集团有限公司应在3个工作日内书面告知申请人并说明原因。（三）配租。经审核符合申请条件的，由贵州百里杜鹃建设投资集团有限公司根据申请人申请的房源情况进行分配，并通知申请人签订《毕节市保障性租赁住房租赁合同》。在房源紧张情况下（供不应求）以轮候、抽签、摇号等公开透明的方式确定租赁对象，供过于求则由先后顺序方式确定租赁对象。（四）运营管理。贵州百里杜鹃建设投资集团有限公司按照《毕节市保障性租赁住房管理办法（试行）》对租赁对象进行管理。（五）存档备案。由贵州百里杜鹃建设投资集团有限公司负责将纸质资料整理归档并制作成电子档资料，每季度将纸质资料和电子档资料交百里杜鹃管理区房产事业服务中心管理存档备案。保障性租赁住房的承租人，有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已承租的保障性租赁住房。（一）不在百里杜鹃管理区鹏程街道办事处辖区内工作或居住的；（二）在百里杜鹃管理区鹏程街道办事处辖区内通过购买、继承、赠与等方式获得其他房屋的；（三）破坏、改动或者擅自装修所承租保障性租赁住房拒不 恢复原状的；（四）转租、转让、转借保障性租赁住房，利用保障性租赁 住房进行非法活动的；（五）无正当理由连续3个月未在保障性租赁住房居住的， 无正当理由累计3个月以上未缴纳租金，经催告仍不缴纳的；（六）拒不配合相关部门和运营管理单位日常管理工作的；（八）提交个人虚假信息和资料，或者以欺骗等不正当手段 承租保障性租赁住房的；不再符合保障性租赁住房准入条件或因个人原因主动申请退出保障性租赁住房的，运营管理单位应与其解除租赁合同，并给予最长不超过6个月的腾退过渡期，过渡期内租金按原合同约定的租金标准进行缴纳，过渡期满仍未腾退的，租金按市场租金缴纳直至腾退房屋。（一）房源地址。位于百里杜鹃管理区鹏程街道大水社区花海大道与黄坪路交叉口杜鹃城市广场2号公寓楼（杜鹃公寓）。1.E1户型（41.77㎡，一室；176套），按套出租，租金4762元/年/套；2.E2户型（58.16㎡；一室一厅，24套），按套出租，6630元/年/套。（一）配租期限。租赁合同期限原则上不超过3年；合同到期入住对象仍符合准入条件的，经重新审核后可续租，不符合准入条件的应当退出。（二）租金调整。租金原则上不低于当地公租房租金标准且不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金的80%确定，以发布租金标准为准；租金原则上两年进行一次评估调整，必要时可根据情况适时评估调整。（三）其他费用。物业费、停车费等按本项目物业标准执行；用水、用电、用气（如有）等价格按照居民标准执行。建立健全住房租赁管理服务，加强对申请、配租和运营管理的全过程监督，做到申请、配租和运营管理过程公平、公正、公开，建立申请、配租、运营信息公开栏，开通投诉电话，及时协调处理相关投诉问题。
