小区楼栋排水排污管道堵塞，致使二楼业主家中反水，一楼业主家中被淹，责任应该由谁来承担？三河法院审理了这样一起财产损害赔偿纠纷案件。
某小区单元楼201室卫生间地漏倒灌渗水至101室，造成房屋受损，因此，101室业主将楼上201室业主诉至三河法院。三河法院调查审理后依法作出判决，由201室业主赔偿101室业主各项财产损失、案件受理费共计4万余元，同时认为，对于当事人因本次漏水产生的实际损失，可持相关证据向实际侵权人另案主张。
201室业主认为，本次漏水是因卫生间主管道堵塞，与共用该管道的301-601全体业主均具有因果关系，物业公司亦未尽到物业服务义务，故将301-601全体业主与该物业公司共同诉至三河法院要求赔偿。
三河法院经审理认为，被告301-601全体业主与原告201业主为上下楼邻居，卫生间共用同一下水管道，应共同维护管道畅通，在无免责事由的情况下，被告全体业主应与原告业主平均承担赔偿101室合理损失的责任。且被告物业公司作为涉案小区的物业服务者，在日常工作中未对公共管道设施进行过维护保养，亦应对101室的损失承担赔偿责任。因此，三河法院依法判决被告301-601全体业主、物业公司与原告201室业主平均承担赔偿本次漏水导致101室和201室产生的实际合理损失。
法条链接：
来源：三河法院 文案：李宇宏 韩晓悦 编校：崔文睿
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