促消费丨乐山25个精品楼盘“再会”凉山

鸟瞰乐山主城

日前，记者从乐山市住房和城乡建设局获悉，由乐山市人民政府主办，乐山市住房和城乡建设局、乐山市商务局、乐山城市建设投资发展（集团）有限公司承办的“佛国仙山 宜居乐山——2024乐山城市品牌营销暨房地产川内巡展活动”，继今年7月走进凉山彝族自治州喜德县、越西县后，将于10月30日至11月1日走进凉山彝族自治州美姑县、昭觉县和雷波县。

届时，由我市组织境内城投集团开发的3个“国字号”品牌项目前往参展，同时还有市本级以及峨眉山市、夹江县、马边彝族自治县、沐川县共计22个精品地产项目“云参展”，为需求多样的购房者带来更高层次的人居享受。

政策给力 激活乐山楼市信心

近段时间，全国多地楼市政策进一步加码：出台房产新政、推出住房“以旧换新”、多地取消限购、下调公积金贷款利率等。从市场反应来看，政策“组合拳”效果显现，多地房地产市场活跃度增加。

随着乐山主城区和相关区县楼市促进政策的出台，奖补政策的落地，给房地产市场带来了显著的提振效果。

9月30日，市住房城乡建设局联合市财政局、市自然资源规划局等7部门出台《关于进一步促进乐山房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《措施》），旨在不断完善“保障+市场”的住房供应体系，有力促进全市房地产市场平稳健康发展，让老百姓安心宜居更幸福。同时，鼓励有条件的县（市、区）加大购房补贴力度、合理确定补贴时限。

乐山主城区实施符合条件的房源购房奖补政策，政策执行时间为自本《措施》印发之日起至2025年6月30日。首批推出房源为斑竹印象和蟠龙苑部分房源，具体奖补活动由乐山城投集团负责执行。目前，相关县（市、区）也已陆续推出购房奖补措施。

在现行住房“以旧换新”政策的基础上，支持有条件的县（市、区）通过政府引导、居民自主改造、市场化运作等方式，推进棚户区（城市危旧房）改造，以拆旧建新方式消除存量危旧房。对参加购房优惠活动和住房“以旧换新”的居民，在一定期限内享受补贴优惠，补贴优惠以电子消费券等形式发放。支持有条件的县（市、区）按照“以需定购”“职住平衡”原则，以合理的价格收购存量商品房，用作配售配租保障性住房，金融机构发放保障性住房收购贷款予以支持。

《措施》的出台，表明政策协同在不断增强，包括实施阶段性购房奖补、降低房贷利率和统一房贷最低首付比例、实施住房公积金代际互助，支持缴存人购房时申请使用父母或子女住房公积金及将灵活就业人员纳入住房公积金支持范围等方面。据悉，该《措施》自印发之日起施行，有效期1年。有明确时限的条款，以明确的时限为准。

出台相应购房补贴政策的区县，也分别对补贴时间、补贴套数以及补贴标准给出明确界限，并在相当程度上刺激了区域房地产市场的活跃度。

市场回暖 乐山房地产市场火热

据官方发布的数据显示，10月1日至7日，乐山各区域的楼盘来访量较节前增加80%，成交转化率较节前增加146%。在近期的走访过程中，记者从不少开发企业了解到，国庆楼市的热度正在延续，各个项目到访明显增加，压抑已久的需求开始集中释放。

10月20日上午，乐山主城区第一阶段购房奖补政策适用于乐山城市建设投资发展（集团）有限公司销售的斑竹印象小区共656套住宅开售，现场吸引了众多购房者前往购房。据斑竹印象销售经理吴勇介绍，656套住宅建面75-155平方米、每平方米均价4500元左右，“开盘优惠+购房奖补”最高享受补贴后单价跌破3000元，平均每平方米3500元左右。

记者了解到，乐山主城区阶段性购房奖补政策面向十类对象实施奖补普惠购房每户奖补3万元、特惠购房每户奖补建面10-30平方米/套。据了解，乐山主城区第一阶段购房奖补政策适用于城投集团销售的共有8个小区4339套住宅，其他小区房源将陆续开盘销售。

近日，乐山多家项目也纷纷发布捷报，晒出国庆期间创下的辉煌战绩：

先看滟澜洲，在国庆节期间，仅滟澜洲·春漫里单体项目，就卖出了10余套房源。再看凯瑞天府旗下的四代建筑“未来花园城”和青江片区唯一在售楼盘“青江花园城”，国庆期间两盘共销售51套。作为乐山的老牌开发商，华泰地产在乐山高新区的空中云墅也传来佳绩，以30套的销量传递市场信心。

购房补贴政策一出台，一石激起千层浪。不光是在乐山市区，日前，市民张女士走进夹江县江山樾营销中心，对早已心仪的房源签订购房合同，喜获购房补贴5万元的优惠。

此前，夹江县发布《夹江县深化城乡融合促进房地产市场平稳健康发展五条措施》，对像张女士这样有心仪的房源但犹豫不决的市民来说，利好政策促成了她购房的决心。国庆期间，记者到夹江县各楼盘进行实地探访，看到现场热闹非凡，充分展示了购房补贴政策对市民购房的激励作用。

随着购房补贴新政策的落地实施，夹江县房地产市场迎来新的发展机遇。“自购房补贴政策实施以来，夹江县各房企积极响应，叠加推出系列促销活动，并主动为市民详细解读补贴方案的申请条件及操作流程，确保每位购房者都能充分了解政策、享受实惠。”江山樾营销中心工作人员告诉记者：“新政策落地对市场带动十分明显，群众反应积极，前来看房、咨询的客户明显增多。”

房源充足 “品质项目+购房礼包”齐上阵

本次巡展期间，除参展房企为凉山人民量身定制的个人购房优惠外，乐山市主城区首批推出了城投集团斑竹印象和蟠龙苑部分房源，所有购房户均可享受立减3万元/套，针对不同条件购房者每套奖补10—30平方米，具体如下:农业转移人口每套奖补10平方米；新就业大学生、新毕业硕士研究生、教师、医务人员每套奖补20平方米；符合国家生育政策的二孩及多孩家庭、副高级专业技术人员、博士研究生每套奖补25平方米、正高级专业技术人员每套奖补30平方米。

除了给力的优惠，此次巡展，乐山城投集团开发的“国字号”品牌项目也将亮相凉山：

颇具现代化的斑竹印象小区

——斑竹印象。斑竹印象小区位于乐山市中区肖坝片区，周边教育资源配套完善，毗邻幼儿园、周边小学、初中、高中、大学等教育配套齐全；城市公共交通便捷；周边配套商业满足吃、喝、娱、乐、购需求；地下停车方便。目前，该小区可销售共计656套房屋，面积区间75-155平方米。

蟠龙苑  （文中图片均由乐山市住房和城乡建设局提供）

——蟠龙苑。蟠龙苑位于乐山市中区蟠龙片区，于2015年竣工，有50余栋商品房多层住宅。小区内户型有3居室，产型面积约125平方米，户型方正、采光较好，适合改善型人群；小区内植被茂密，环境较好。区域内乐山世豪广场、伊藤洋华堂双旗舰店，建立起了繁华热闹的新都市商圈。

——顺江小区。顺江小区位于乐山市中区苏稽镇（西岸第壹城西侧），紧邻乐山市奥林匹克中心、乐山职业技术学院、苏稽古镇，总建成3320套，总建筑面积30万平方米 ，可提供房源1495套 ，总建筑面积17万平方米，非住宅46间，总建筑面积1.5万平方米，地下车位建成1075个，4.19万平方米，户型建筑面积区间为58-116平方米。容积率3.2%、建筑密度19%、绿地率35%，周边有各大休闲娱乐和商业场所。

此外，我市本级的世豪广场公寓、同森锦樾壹号、滟澜洲、邦泰·通江云境、江山和鸣北区、青江花园城、未来花园城、华泰·空中云墅，峨眉山市的景秀峨眉、领丰·云中墅、禧景府，以及马边彝族自治县的华地学府，夹江县的社坛·家门第、嘉华·云上森林、江山樾、锦宏·滨江天玺、中央公园滨河湾、峨眉山月·和园、瓷都·智慧城，沐川县的城市印象、祥和·幸福里、江山和鸣·天悦等精品地产项目也将“云参展”，届时将为凉山人民带来一场品质生活的盛宴。

结语——

佛国仙山，人间烟火。乐山作为成渝地区双城经济圈和成都平原经济区的重要组成部分，是国家历史文化名城、国家园林城市、国家卫生城市、全国绿化模范城市、中国优秀旅游城市，素有“海棠香国”的美誉。

今天的乐山，充满生机活力、蕴含希望梦想，是宜居乐业的理想之城。