海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月5日，据平潭融媒体报道，实验区行政服务中心中心新推行的新建商品房“带押过户一件事”业务，将高效化解不动产登记中“转贷”业务办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。平潭也是全省范围内率先推行该业务的地区。
所谓的新房带押过户，即是一手房不需要解押就可以进行网签。
据介绍，在新的服务模式中，新建商品房在抵押的情况下，企业无需提前解押房源，即可完成网签备案、过户、原抵押权注销和新抵押权设立等一系列业务，这意味着新建商品房在抵押期间可以进行交易、办证。值得一提的是，新的服务模式将原先分散的多项业务（网签、备案、过户、原抵押权注销和新抵押权设立等）高度集成，减少群众跑腿次数、提高办理效率、降低群众办事成本、保障群众的合法权益，同时通过简化流程和加强部门协同，进一步激活平潭房地产交易市场活力。
此前，实验区行政审批局、交通与建设局、行政服务中心联合印发《新建商品房“带押过户一件事”服务模式实施方案》，将不动产“带押过户”服务模式进行升级，适用范围从存量房“带押过户”延伸到新建商品房“带押过户”，交易双方由个人业务交易拓展到企业与个人业务。
平潭雍锦湾
据悉，经协商一致，中国建设银行福建自贸试验区平潭片区分行与平潭蓝馨置业有限公司将平潭雍锦湾作为第一家开展“带押过户”的楼盘，目前该楼盘正在销售中。
平潭雍锦湾销售部经理称，本次平潭推出的新建商品房‘带押过户一件事’对我们企业来说，缓解了很大的资金压力。原先，我们需要先筹集资金然后解押，才能和客户交易，需要一到两个月时间。现在基本半个月客户就可以拿到房子。
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