一个本土老品牌 | 27年 10000天时光的故事

民生 2024-11-20 13:01 广西

一家企业，能够在变幻莫测的市场竞争中始终巍然屹立，不仅要有深谋远虑、格局宏大的掌舵手；也要有志在千里、矢志不渝的同路人；还要有卓越不凡、先人一步的产品力、创新力、服务力等等……

无疑，兴进集团就是这样的一家企业。

从1997到2024，跨越10000天的精彩旅途；27载风雨兼程，如同参与一场漫长的马拉松，沿途尽风景，始终在路上。

今年，是兴进集团成立27周年，桂林这家学院派房企迎来过房地产高速发展时期的高光时刻，也扛住了近几年楼市的凛冽寒冬。

在滚滚向前的时代洪流中，无论市场如何变化，兴进集团掌舵人罗欣始终坚守一个执念：“保护山水，发掘城市价值”。

基于此，兴进集团开发的项目，总是与众不同，能坚持做到充分尊重城市肌理，能在继承与发扬桂林传统文化的同时，又实现建筑与山水的完美融合。

这是初心，也是一种能力，更是一种难得的情怀。《华严经》所言:“不忘初心，方得始终”。也唯有如此，企业及其作品才能经得起时光的考验。

时光的沉淀

从崭露头角到广西本土房企前三强

广西房地产企业前3强，中国房地产品牌500强，国家一级资质房地产企业……这三个标签，称得上是我们对兴进这个品牌企业最硬核的定义了。

提起兴进，我们首先想到的就是“开发商”这一身份。

是，但也不全是。

它参与旧城改造；它新建道路与桥梁；它开发精品住宅、高端洋房与合院；它也爱心助学、做公益搞慈善；它还捐资建校，投资教育……

现在，兴进集团已经发展成为参与桂林世界级旅游城市建设的城市运营商。

兴进集团总部

但将时光的指针，拨回1997年，彼时的兴进，从土建工程和装修起步。

桂林旧城改造中山路项目的出现，开启了兴进的腾飞之路。在很多大企业对旧改望而生畏之时，兴进接过了这块烫手的“山芋”。在攻克万难之后，兴进成功完成中山路的“兴进数码城”、“女人世界”两个项目，不久后又紧锣密鼓地投入“先锋天地”项目。

“女人世界”是桂林首个主题型专业商场，“先锋天地”首倡桂林小户型住宅概念，两个项目均凭借产品创新优势，让兴进在桂林名噪一时。

在城市更新领域，兴进集团主导及参与的整体改造面积超3300亩，安置房面积超90万㎡，新建15条道路、3座桥梁。

参与这些项目积攒的经验，奠定了兴进一以贯之的开发理念，即绝不简单抄袭和复制，而是根据客户和城市需要，锐意创新。

“死磕”品质，还源于兴进的专业基因——兴进集团董事长兼总裁罗欣，他是土生土长的桂林人，毕业于同济大学建筑系，科班出身的他更像是一个学者，对产品总是要求严格、反复打磨，以至于兴进集团被冠以有人文情怀的"地产学院派"称号，“儒商”美名家喻户晓。

溯源至此，我们也就很容易理解，为什么当很多房企热衷于快速复制、盲目扩张的时候，兴进却一直精耕细作，不照搬，不盲从，不跟风。

这在近几年开发建设的漓江郡府、漓江壹号、江山樾等多个项目都得到了印证，后文也将会重点阐述兴进集团在产品上如何独具匠心，精益求精。

兴进·漓江郡府-金桂府实拍

回到企业发展之路上，兴进集团有很多里程碑事件，远的不说，就近五年即有不少。

2019年，兴进集团布局广西，落子首府，辉煌起航；2020年，兴进集团乘风破浪，拓疆湖南长沙，首出广西！

在深耕桂林的同时，兴进集团凭借稳健发展步伐，有序扩张战略版图。

但无论在任何一座城市、任何时期，兴进集团始终秉承"学院派"精神和"专业、品质、创新"的开拓理念，致力于精品楼盘开发。

兴进塔山·漓江文化旅游度假区实拍

2021年，兴进集团成功晋升为国家房地产开发一级资质企业。

如果用数据来回顾兴进集团的发展，十年前，它就已名列前茅。

2015年，兴进集团名列桂林房地产销售业绩前三，彰显了兴进集团作为本土顶级品牌房企的地位与实力。

2017年，兴进集团跻身广西房企销售金额30强、广西本土房企销售金额10强；荣膺桂林市房地产企业2017年度销售金额、销售面积双榜眼。

2019、2020、2023年多次斩获桂林房地产年度销售金额冠军；2021-2023年连续3年蝉联广西本土房企销售金额前三强。

迄今为止，兴进集团先后荣获广西标杆房企大奖、广西民营企业100强、广西民营企业纳税10强等荣誉。

时光留痕，成长有迹。

27年，从崭露头角到跻身品牌标杆房企，从造楼到造城，兴进集团发展与创新的脚步从未停止，它的产品也始终在不断迭代升级。

时光的打磨

卓越的产品力，助推桂林人居迈向新高度

国家级建筑金奖"广厦奖"、英国伦敦杰出设计大奖、亚洲山水美学国宅收藏奖、IDPA国际先锋设计大奖、艾景国际园林景观年度十佳设计、2021年Pro+Award普罗奖居住建筑类银奖等等……

此前，很多在桂林未曾出现过的大奖，都因兴进集团才得以落地。

“我们每做一个项目，思考的第一点，就是怎么样让建筑与环境相融合，把周围的环境最大化融入到建筑群里面，把土地的价值最大化地发挥出来，做出适合这块土地和它对应人群最好的产品。”这是兴进集团掌舵人罗欣一直以来所强调的企业基调。

所以，兴进集团的产品，不仅要满足居住需求、提升生活品质；还要让建筑和山水、文化相契合，为桂林塑造城市名片。

兴进·漓江郡府实拍

2016年，兴进“漓江系”首个高端作品代表漓江郡府正式登场，此后兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府、兴进·漓江悦府等代表作品陆续上市。

“漓江系”的出现，从户型优化、环境精心打造等方面，改变了桂林人对居住生活方式的思考和理解，比如“漓江系”作品把居住舒适度和观景性相结合，从兴进·漓江郡府开始，超大景观阳台的设计逐渐成为市场流行趋势。

在所有“漓江系”作品中，郡府和壹号最为典型。

兴进·漓江郡府建筑与漓江差不多是90度垂直，为的就是把景观融入到建筑里面，让建筑和自然不是像一个屏障一样隔离开来，而是以最好的姿态相融相生，同时更好地承接漓江精华段的风水气运，也曾荣获“亚洲十大豪宅”的美名。

该项目使用了大量的整块石材和造价昂贵的室外木板，全部使用双层中空玻璃窗，隔音隔热效果及光感度极佳；外立面局部使用石材、仿石材墙面砖相结合的方式，使得外墙耐腐蚀性强，历久弥新，更能彰显豪宅独有的品质感。

兴进·漓江郡府实拍

紧随其后开发的兴进·漓江壹号，也成为了桂林人居迭代的高光作品，该项目在开发中融合桂林山水文化以及桂林古建筑艺术之灵气。

本着尊重自然最大化利用景观资源优势，兴进·漓江壹号首创270度临江超大景观阳台，入户双层豪华挑空大堂，充分挖掘产品空间。此外，项目的大平层室内装修设计还荣获了英国伦敦OPAL杰出地产大奖。

兴进·漓江壹号-阳台实拍

2021年，兴进集团对产品进一步沉淀与精研，打造全新的高端作品“江山系”与“战略级TOP系”，将桂林人居水平再次推向新高度。

“江山系”代表作江山樾，主打新中式风格，以金色为主基调，采用王府的规制，将中国美学文化融会贯通于建筑当中，巧用新中式美学诠释桂林山水，成就了一首传唱在城市间的经典宋词。

兴进·江山樾实拍图

在产品研发上，“江山系”从功能性上对户型的结构进行优化，如江山樾的产品面积区间为30-180㎡，包含了公寓、小户型、洋房、合院等丰富产品，首次实现全面积段覆盖。

而“战略级TOP系”作品兴进·榕湖公馆，则在设计规划时，从“生活舒适度”、“空间尺度感”、“景观视野最大呈现”等方面反复打磨。在园林层面，向外借景，向内造景，寻根中国山水画作灵感，匠筑九重归家礼序，演绎“可观，可行，可游，可居”的城市核芯区域山水园居；空间设计上，依照兴进对于桂林人生活的理解，用大面积玻璃立面，追求更大限度的观景面，可纵览榕湖气韵。

兴进·榕湖公馆实拍

总而言之，兴进集团的每一个作品，在满足新老桂林人居住、生活品质的需求之余，更是让建筑和山水、文化高度融合，最终成为桂林的一张张名片。

27年的时光，兴进集团始终坚守初心，精研产品，秉承这样的宗旨，兴进集团不仅让项目在面世时拥有优越的产品力，更让项目在后期交付时展现出了稳稳的交付力。

时光的考验

稳稳交付力，确保每一次都完美兑现

“交付”已成为房企稳定性、产品力和服务力的核心综合体现。

27年匠铸37城，兴进集团已累计总开发面积超800万㎡，拥有超10万名业主，平均每15个桂林人中就有1位兴进业主。

据统计，2021-2023年，兴进集团共计交付13000套住宅，交付批次和数量稳居桂林第一梯队，在主城区更是领先群雄。从2022年到2023年，兴进集团旗下多个项目荣获桂林房地产行业年度“保交楼”优秀楼盘实力大奖。

从憧憬到美景，兴进集团2024年的交付清单上，都是重磅级项目。

截至2024年10月31日，兴进集团各项目共交付住宅19个批次2378户，包括住宅2144户，别墅161户，商铺73户；交付车位8个批次718个。

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兴进·榕湖公馆

从交付满意度来看，各项目均获得了业主的高度认可。

兴进·漓江郡府交付277户，交付满意度 99.8%；江山樾交付洋房176户，合院48户，以超高交付标准，交房满意度高达99%；兴进·漓江壹号【龙华阁】实现两次交付，合计交付374户，交付满意度高达99.7%；桂林TOP级洋房项目兴进·榕湖公馆交付200多户，兑现的品质大大超出业主预期，交付整体满意度高达99.9%、收房率100%。

兴进·漓江壹号龙华阁

无需多言，交付是检验房企的“试金石”，兴进集团超预期交付的背后，彰显的就是其稳健、雄厚的企业实力。

时光的见证

全国百强物业，服务有口皆碑

要问桂林哪个物业品牌值得信赖？头顶“全国百强物业”光环的兴进物业必然有一席之地。

兴进物业成立于2001年，是桂林本土实力最强的物业公司之一，2020-2023年连续三年蝉联全国百强物业。在23年的发展历程中，兴进物业形成了“123456全方位兴服务”的基础服务+“六兴”特色服务的服务模式。

在兴进的各个小区，物业人员可能是保洁员、搬运工，也可能是快递员、修理工……

他们会在物业服务中心放置电吹风、毛巾等干燥用具，在小区大门放置便民服务柜，准备打气筒、日常急用药品、维修工具等；

他们还会帮不在家的业主定期给植物浇水、给宠物喂食、遛狗；将园区内成熟的果实采摘分享给业主；帮业主长期未用无法启动的汽车搭电等等。

无微不至的细节服务，让兴进物业在业主们心中有口皆碑。

兴进·江山樾-兴小厨业主食堂实景图

随着交付的小区越来越多，老项目的建筑外观、园林绿化、设施设备维护等工作显得格外重要，在这方面，兴进物业也从未让业主失望。

针对已交付小区，兴进物业开展“社区驻颜”专项行动，从“社区冻龄”再到“爱家焕颜”，进行不同主题的专项升级改造，使得老小区“常变常新”，品质不褪色。

以兴进·漓江郡府为例，该小区从2016年亮相至今已有8年，但小区建筑外立面历久弥新，颜值依旧；园林内干净整洁，宛若公园。

兴进·漓江郡府实拍

而在发展壮大过程中，兴进物业也在不断升级改善服务，除了安防、保洁、管家式服务等标准服务外，还不断推出专属定制服务，如兴小厨业主食堂、护学队、家庭医生等等。

在江山樾，兴进物业首创“护学队”，主动承担起护送孩子们的责任，旨在给小区的孩子提供更加安全和贴心的放学回家环境。家长们纷纷表示：“这个服务太赞了！”

今年，TOP级洋房兴进·榕湖公馆首次交付，提供了免费接机、免费体检、陪诊服务等增值服务，其中的陪诊服务，针对行动不便、老年人、孕妇等业主，兴进物业可提供1V1陪同就诊、诊前挂号、代办问诊、取送结果、代办买药等，让业主感受到了真正TOP级的物业服务体验。

不仅如此，未来兴进物业还计划聘请桂林公立医院退休护士长，作为健康专家不定时进驻小区，入户为年长的业主提供更专业的检测服务。

很多老年业主表示了对该项服务的高度认可，业主代表李阿姨说：“我儿子在外地工作，自己去医院看病不是特别方便，但是兴进物业的工作人员会亲自陪我去医院看病、检查、取药，每次跟儿子提起物业的服务，他都赞不绝口！”

据统计，2023年兴进物业累计收到业主表彰超400次，相当于每天都会收到业主1-2次的表彰！2024年前10个月业主老带新、复购率更是创下历史新高，平均每三组新客户成交就有一组老带新/复购！

写在最后

这些年来，兴进集团以城市运营者的身份，助推桂林迈向高品质人居的同时，也在商业、公益助学、捐资建校等方面展现了不一样的一面。

商业方面，兴进集团打造的渔坊、悦坊、悦兴部落、兴进·繁花里成为了桂林的网红打卡地和桂林潮流风向标。

兴进·繁花里实拍

在捐资建校方面，兴进集团积极打造龙隐教育集团兴进实验小学、资助扩建平山小学、捐建叠彩实验小学、改造东江小学等。

而在爱心助学上，兴进集团从2012年起就设立“3元午餐计划”，连续12年定向帮扶全州县东山瑶族乡白岭小学；为鼓励优秀学子努力学习，兴进还设立了百万公益奖学金。

回首27年的时光，兴进集团已默默走入桂林人的心中，成为了很多人生活的一部分。

正如咖啡越品越香，经由时光打磨和沉淀下来的品牌也更值得品味，兴进集团坚守初心，精益求精去打磨每一个项目、做每一件事，已然成为桂林楼市天花板般的存在。

沉淀过往，开拓未来，我们坚信兴进集团还将大有作为，跨越时代，奔赴下一段美好时光。

*本文为广告推广

来源 | 广西兴进集团

一审 | 陈延明

二审 | 李桃

三审 | 韦笑

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