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▲ 项目面积97平，项目坐标：江苏·南京，设计师说在前面：这是一套非常有借鉴意义的“学区房”案例。屋主为了孩子的学习，选购了这套三室两厅，三代同堂，如何在有限的空间里提升居住品质，并且给孩子营造学习氛围，是首先要考虑的。
女屋主是医务工作者，男屋主从事设计行业，两人工作较为忙碌，希望家中有条不紊、清爽好打理。女屋主希望新家保持3个独立卧室，需要一个灵活空间兼具爸爸的书房；另外由于她的工作性质，需要动静分离、保证充足的休息；考虑到孩子和老人的生活习惯，客厅需要有足够大的活动空间。
设计师利用原先的房屋结构，将动静区域划分开来。动区改造基于提升空间利用率及动线舒适度，使客厅、厨房和餐区成为整体空间；静区为三间卧室，主卧（满足夫妻两人居住）次卧（外婆居住）以及一间女儿房。色调以清爽的原木色为主，搭配浅色系家具，点缀红砖增加空间活跃感。在有足够多的收纳下，保证空间美感。
▲ 原始结构图
不足之处：
①客厅纵深较长，面宽不足，公区昏暗；
②缺少餐厅位置，走道狭窄，难以容纳餐桌；
③四口人，卫生间无干湿分离，不够用；
▲ 平面布置图
户型改造：
①公区前端设沙发，后方是书房，长桌+小窗让阅读环境更加舒适；
②打通厨房墙面，引入光源，公区更明亮，L型橱柜满足屋主需求；
③利用厨房与走廊的部分空间布局餐桌，打破长走廊的界限。走廊另一侧设计多功能储物空间及干区，提升空间利用率；
④拆除卫生间外部墙体，放置洗衣机，干湿分离。次卧阳台洗手池设计不仅能清洗衣物，也可以满足基本洗漱需求；
▲ 进门玄关处，木质风充满了自然温馨之美。做了洞洞板收纳，方便随手挂书包、购物袋；下方设计开放式鞋柜，可收纳常穿拖鞋；可移动换鞋凳方便老人和小孩使用；弱电箱被巧妙隐藏起来，整洁又美观
▲ 客厅将沙发居中而置，后方打造悬浮式长条书桌，满足男主的办公需求，靠墙设计满墙收纳柜，满足多样化的储物需求
▲ 豆腐块沙发，可以灵活组合，满足多种使用情形
▲ 选择小边几取代传统茶几，小巧实用不占地
▲ 收纳柜靠近沙发部分做开放格书架
▲ 电视背景墙干净利落，隐藏明线，整洁又美观
▲ 木饰面包裹的书房很有质感，一侧柜体隐藏布帘，拉上便是私密的阅读空间
▲ 亚克力材质的壁挂书架既美观又实用，给书房的白墙增添了一抹色彩
▲ 书桌特写
▲ 从书房看餐厨区
▲ 厨房做开放式设计，餐桌结合备餐台，整体呈U形结构，餐桌的融入也成为厨房的岛台
▲ 墙面点缀红砖更显温馨和活力
▲ 厨房细节
▲ 在餐厅和过道的上方，做了个屋檐结构，宛如深夜食堂窗口，就餐氛围感拉满。墙面安装轨道插座可供餐桌用电需求
▲ 过道另一边打造电器高柜，整洁又美观
▲ 边上是卫生间干区，线性灯勾勒墙顶面，营造氛围和层次
▲ 干区对面叠放安置洗烘套装
▲ 暖色调的老人房，清爽又简洁，白色通顶柜满足收纳需求，靠近床头部分留空，延伸出床头柜功能
▲ 床头一角
▲ 由于小朋友还小，和大人一起睡，因此儿童房还未布局家具，儿童房目前作为宝宝的娱乐空间使用，点缀彩旗和棉线灯的小帐篷成为一个秘密空间，满足孩子的无限乐趣
▲ 主卧空间相对比较狭长，所以将收纳做在了床头和床尾，床头两侧的高柜相连做成床靠背，同时也是一个置物台
▲ 床头设置阅读灯，增添了一份温暖与安宁，让睡觉更有仪式感
▲ 浴缸与淋浴区相连，配色选择温柔的浅色系，干区外置，提高利用率
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