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我自己目前住的这个房子可以说是1楼，也可以说是2楼，楼下有一个架空层的，如果从层高上来说可以算1楼半吧。
2楼存在一个隐患，就是返水。我自己就遇到过一次。
大概3年前的元旦假期刚过，我遇到了一次主卫返水。好在我人在家，发现及时处理及时，没有酿成太大损失。
半夜我去上厕所，一脚踩进了水里。主卫地面大概有1厘米积水，还好不算太严重，有一条门槛石拦着，水没有到卧室地板这边来。
大半夜用洗地机吸水模式把地面积水清理了，然后早上7点多楼下架空层业主来叫门才发现又返水了，其实后来证实是主管道堵了，只要楼上有人主卫用水就返水，第二天早上我把洗地机电都用完了，后来是用我女儿的玩具舀水的。
好在返上来的水虽然有点味儿，但肉眼看上去含shi量不高。后来我这边处理积水，让我爸去找物业通水管的，同时去楼上一家一家敲门，希望邻居暂时不要在主卫用水。
第一个来通下水道的人看了一眼觉得有点棘手，后来找了更专业的来，如上图所示的管道清理车，其实好像也没派上用场。最终是把主排污管阀卸了暂时解决问题，后又找到堵点，大动工程才把主管道通了。
01 二楼真易返水吗
2楼真的容易返水吗？
为什么是2楼？这个也是看具体建筑。我搜索了一下，好像是从2003年开始，根据《建筑给水排水设计规范》，五层及以上的住宅首层应设独立排水系统。
所谓首层独立排水，意思是1楼单独接一根排污，这样的话2楼就成了排污总管的最底层，如果万一总管堵了，那先遭殃的就是2楼。
但不是所有的建筑都是这样的，很多老房子1楼也是接入排污总管的，而且老房子多用铸铁管，年限也长了，更易堵。所以老房子的1楼更要注意。有些特殊的情况，比如有底商的，也有可能是3楼是最底层。
很多人留言问我怎么判断几楼是排污管最底层，新房就得问开发商了，老房子的话估计得看自己家下水管和楼下下水管对应的情况来判断，但你家楼下估计也不是随便就能让你看的。综合来说一楼和二楼的概率最高。
总管会堵吗？
说实话这也是小概率事件，就跟高空抛物差不多的道理，你永远也不知道楼上的人会往管道里面丢什么。除了居民素质之外，也就看总楼层数，户数越多出问题的概率就越高，六层洋房和三十层的高层楼上住了多少人肯定是区别很大的。
卫生间的话，比如装修建筑垃圾掉进排污管，小孩子玩的时候把玩具掉马桶里，有人手洗衣服的时候不小心把衣服倒马桶里，你别笑，这是真有可能的，我搜了一堆新闻，检修的时候从主管里取出什么的都有，比如砖头、手机、卫生巾、内裤等等。
厨房间的话，什么剩菜剩饭往水槽里倒，火锅底料往水槽里倒，有人用垃圾处理器等等，时间长了油污附着在管内壁，管内径越来越小。有些老小区没有物业或者物业不作为，平时对管道疏于管理和疏通就可能堵。
02 厨房解决方案
第一种思路肯定是：能不能改单独排。
也不是所有的小区的1楼或者2楼是单独接排污管的，如果有条件改的话能独立接排污管当然是最好的，不过这个多数情况比较难，要看建筑结构以及物业和开发商能不能配合。买房子的时候如果是1楼或2楼的可以问一下是不是独立排污的。
第二种思路是：防溢管。
防溢管（溢流管）我觉得用在厨房改造是比较合适的，大概的意思就是高于自己家正常的排水管上方接一根管子直接通往墙外。
如上图所示，正常水槽排水是直接通往主管道的，水不会自己往上跑到溢流管去，但是万一主管道堵塞的时候，返水上来，溢流管的口是低于水槽的，根据连通器原理，返水会先从溢流管口出去。
至于能不能装修的时候自己搞个溢流管，一方面是看墙外情况，如果是花坛之类的还好，如果是走道就不太合适；另外一方面物业可能不同意。（确实打孔破坏外立面，但物业又不能保证你家不返水，返水损失了也不一定会赔你）
第三种思路是：止逆阀。
就是如上图那样，在水槽下的排水管处装一个阀门，可以是止逆阀，也可以是手动关闭的阀，至少溢水发生的时候可以及时关闭。不过那样的话可能就楼上遭殃了。
第四种思路是：水浸传感器。
返水造成重大损失的情况一般是发生在人不在家的时候，没有及时采取一定的措施导致的。如果那天我不在家的话，这个水会漫到什么程度就不好说了。
所以可以通过水浸传感器和智能摄像头，及时发现返水问题及时通知物业处理来避免重大损失。
不过我反思了一下，这个方案可能也不太靠谱，传感器靠不靠谱是一方面，家里用水节点也多，难道每一个位置都得用传感器和摄像头吗……
03 卫生间解决方案
卫生间我觉得和厨房还是有点区别，地漏芯其实很难做到100%密封防返水，马桶如果装止回阀时间长了反而可能易堵。
而卫生间排污管也不太合适做防溢管，气味什么的也是比较大的问题。当然如果能改成单独排污那是最好的，只是可能性比较小。
平时使用的时候，如果时不时遇到堵或者排水排污慢的情况，遇到马桶水封冒泡的情况，及时反馈给物业处理，不要等到问题大了再处理。
像厨房和地漏可以一段时间往下水管冲点60度左右的热水下去，网上也有卖一些通下水道的产品，可以有效分解油污和头发之类的，一定程度上保持管道通畅。
这也是现在新楼盘一楼二楼定价要低于其他楼层的原因之一，如果为了这个差价你愿意承担这个风险的话也没问题，如果价格上没有太多优惠，我个人建议就尽量不要买2楼这种楼层了。
希望一楼二楼的业主永远不要遇到这种事。
如果你有更好的办法，欢迎留言讨论。
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