明天起，新定价！刚刚，六大行集体宣布！

民生 2024-10-31 10:50 江苏

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

来源：央视新闻客户端

名城扬州网

扬州本地最具影响力的官方新媒体，每天发布最新资讯。名城扬州网，精致幸福城。

最新文章

这类扬州人，今天起吃饭请调整一下！

刚刚！扬州，入选！

实名曝光！扬州这几家被点名！

春节期间，免费！

扬州一对夫妻双双被拘！

-8.8℃！扬州最低温！接下来还有5次雨（雪）！

名单公布！扬州这些小区，燃气管道改造！

放假通知！

刚刚！区域公布！主城区禁止......

集中供暖！扬州新增小区......

2025黑珍珠餐厅公布，扬州4家！

扬州一重要隧道即将施工！

刚刚发布！事关水价！涉及扬州所有小区……

一夜之间！扬州知名月子中心突然关门！

全网首发！扬州人的新年好运，“包”在这里！

火热开展中！扬州人，你有一份问卷请查收！

确定了！预计今晚抵达扬州！

新补贴，即将启动！覆盖全扬州……

事发高速扬州段！一轿车被拖行数十米……

刚刚！扬泰机场发布消息！禁止……

今天起，公开征集！

痛心！已致95人遇难！

今天起，扬州人开始期待......

刚刚，扬州博物馆郑重声明！

连续四天！扬州人，打折、优惠！

知名品牌：全额退款！

有你家吗？2025年扬州老小区改造名单定了！

扬州，104人被查！

刚刚！扬州市人大常委会通过一批人事任免

刚刚！鹿晗被禁！

跌至-5℃！有冰冻！两股冷空气来袭

近期高发！专家提醒：这种情况，请勿上学！

无故辞退？扬州一地判了！

热搜第一！年轻男演员拍戏失联，多位明星发声……

扬州市中心，一代人的回忆，启动改造！

全线恢复！涉及扬州这条重要通道！

公告！入户调查

知名品牌突然被曝：多家门店关闭！已人去楼空......

刚刚！扬州，发布预警！暂停……

今天，正式通车！

占道施工！扬州市中心这里，请绕行！

刚刚获批！改革，江苏筹建一银行！

全国首家！扬州这里，新增……

登上热榜！2025开年，扬州这里再次爆红！

事关流感！江苏疾控发布最新消息！

火上热搜！今天，扬州这里排起了长队……

523万元！扬州一人中大奖了……

定了！2025年全市重大项目，启动！

创纪录！14℃！明天开始，扬州确定再升温！

正式通车！扬州北区主干道！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉