真的来了!满2免增值税、二套房契税最低1%!

百科   2024-11-13 23:42   广东  
 昨日头条回顾: 广州全市放假通知!


大招来了!就在刚刚,财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。

给大家划重点:

1、增值税:
     取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,继续免征士地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

2、契税:
      对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

这次新政,对购房者来说,尤其是改善客群,是实实在在的大利好!
此前,广州执行的契税政策是:
首套房在90㎡以下,契税收总价的1%,90㎡以上,收取总价的1.5%;
二套房不论面积,按照总价的3%收取;
也就是说,如果是一套1000万的改善房,还是二套房的话,按照以前的政策要缴纳30万的契税。
新政出台后,只要面积在140平以下,只要缴纳1%,也就是只需缴纳10万元,直接少了20万!
不满2年增值税减免后,更是大大的利好。
以前,广州房产证不满2年交易,需要缴纳5.3% 的增值税
现下很多投zi客在抛房,为了能把房快速卖掉,很多房主都在承担5.3%的增值税,一套300万的房,增值税就有15万多。
如果增值税能够免征,那这笔钱将比契税省的还多。
对真正有购房需求的人来说,购房成本降低、选择空间更大了。
大家可以在更多的房源中挑选到更符合自己需求的房子,同时也能激活市场活力。
总体而言,无论是降契税还是降增值税,大家买房都更轻松了。


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