即将去日本生活的朋友们，你们的住处已经选好了吗？今天我们要聊的关于房租的话题基本上和每一个居住在日本的人都息息相关。那么，日本现在的房租情况如何呢？究竟怎样才能租到更便宜的房子呢？现在就一起来看看吧！
日本各地平均房租
日本虽然不大，但全国各地的房租还是有一些差异的，总体来说只有大城市及其近郊地方的租金较贵，地方房租并没那么高。
我们根据日本全国赁贷管理ビジネス协会）的调查整理了日本各个都道府县1房的平均月房租（截止到去年年底）↓
由图可见，许多地区的平均房租都在40,000日元左右；京都大阪附近大概55,000日元；东京附近则一般在55,000～60,000日元之间，东京23区内的中心地方房租就更贵了↓
东京23区平均房租
东京都平均房租毋庸置疑，是全国最高的。在这寸土寸金的地方，不同区域的房租水平也有所区别。
根据日本不动产仲介Apamanshop（アパマンショップ） 截止去年年底的数据可以看到：
都内房租最贵的地区是港区，最便宜的是江户川区。
练马区、足立区和葛饰区基本都不超过70,000日元，属于比较便宜的，因此这4区常有外国人或留学生居住。
影响房租的主要因素
同一地区不同房屋的租金也都有所差异。我们来看看以下4个影响房租的主要因素↓
01
地理位置
这里的地理位置中车站是关键。
就东京来说，新宿、池袋、上野、秋叶原这些四通八达、有多条路线可利用的车站，无论通学通勤、还是外出娱乐，都很方便，所以附近的房租一般较高。并且步行至车站的距离也同样会影响房租。
另外，特急或急行电车的停靠站附近的房屋租金也会较贵。
例如同样是西武新宿线的车站，急行停靠的上石神井站附近的租金就比前后的井荻站和武藏关站贵了2、3千日元。
02
建筑年龄
一般而言，越老的房间租金也会较便宜，新筑（刚建成）或浅筑（建成年数较少）租金较高，刚翻新的房间也会比相同楼龄的贵。
另外，木质房间隔音减震效果较差，所以也比钢筋混凝土建成的房子要便宜。
在选择建造年份和材料时，需要大家自己平衡价钱和安全因素后慎重考虑。
03
房屋设备
设备齐全的房间肯定会更贵，想节省房租的话设备清单必须重视。
来看看一些在日本租房常见、并对房租有较大影响的设备↓
室内洗衣机摆房处：能在屋内放洗衣机。
独立卫浴：浴室和厕所分开。
浴室干燥机：可以浴室干衣附有暖气功能。
组合式厨房：厨房空间较充足。
送货箱：能帮你收快递。
24小时垃圾收集室：不用每天早起丢垃圾。
公寓管理室：有常驻管理员的话房租也会较贵。
04
房屋朝向
房间的楼层和座向也会影响房租。
一般而言，1楼或半地下的房间最便宜，而楼层越高的房间租金越贵。
所谓「千金难买向南楼」，这点在日本也适用。
位于楼层拐角的房间（角部屋）因为可以两面采光，而且受邻居生活噪音的影响也较少，所以房租也更贵。
SHUORU
节省房租的方法
日本的房租不便宜，尤其是留学生聚集的东京、大阪等大城市，每月仅是房租就可能花掉你大几万日元。所以到底有什么方法到可以减轻房租负担呢？
以下我们简单讲2个节省房租的方法↓
租住Share House
Share House（シェアハウス）是指复数人共同居住的租赁住宅。
一般除卧室外的客厅、厨房等设施都需要共用。因此，Share House的房租比普通房间便宜至少10,000-20,000日元。另外，由于租住Share House不需要礼金及按金等初期费用，很多工作假期或短期留学的外国人，都会选择入住Share House。
合租
不想与陌生人共住的话，你也可以考虑和朋友合租。虽然2房房间（2K、2L、2DK、2LDK等）的房租更贵，但均摊到每个人是比独自租一间要便宜的。
以新宿区的平均租金为例，2房为13万日元的房子，均摊每人大概65,000日元，比1房房间平均租金10万日元的便宜35,000日元。
但是否可以合租需要提前向房东问清楚哦！
日本的房租对许多刚到日本的留学生来说都是一个负担。为了节省租金，不少同学都会选择在房租较便宜的地区找房。希望今天的内容能够在租房方面给你提供思路，祝愿大家都能住到便宜又舒适的房子~
更多日本生活、留学、考试相关内容欢迎关注我们，向我们的留学顾问咨询
↓↓↓
硕儒国际
教育集团
Ad｜南京市江东中路102号
万达广场A座2009
Tel｜025-58802687
手机｜17768100085(吴老师)
