项目名称：昆明市五华区普吉路以东城中村改造项目J2022-001-01地块
用地性质：二类居住用地
申报类别：规划核实分期方案
1.项目位于昆明市五华区普吉路以东片区林家院，本地块布置13栋高层住宅及低层沿街商业用房，1栋幼儿园。
2.根据施工进度，整个项目拟分为三期进行规划核实，其中7#、8#、9#、11#、12#、13#楼、幼儿园区域为一期，4#、5#、6#、10#楼区域及整体地下室为二期，1#、2#、3#楼区域为三期，分期后总指标不变。
主要规划申报指标：
总指标：
净用地面积：62042.70平方米
地上建筑面积：231528.97平方米
地上计容面积：230798.84平方米
地下建筑面积：75121.38平方米
容积率：3.72
建筑密度：21.36%
绿地率：40.02%
净用地面积：28836.02平方米
地上建筑面积：113817.09平方米
地上计容面积：113817.09平方米
地下建筑面积：0平方米
容积率：3.94
建筑密度：25.19%
绿地率：25.75%
二期指标：
净用地面积：18851.84平方米
地上建筑面积：68440.49平方米
地上计容面积：68034.76平方米
地下建筑面积：75121.38平方米
容积率：3.63
建筑密度：20.81%
绿地率：46.05%
三期指标：
净用地面积：14354.84平方米
地上建筑面积：49271.39平方米
地上计容面积：48946.99平方米
地下建筑面积：0平方米
容积率：3.40
建筑密度：14.41%
绿地率：60.85%
区位图
总平面图
公建配套布置分析图
地下室平面图
1.项目一期配套用房：社区用房439.13平方米，社区卫生服务220.58平方米，公共卫生间80.10平方米，物业管理用房（地上）330.31平方米，养老服务设施658.38平方米，幼儿园4455.00平方米，邮政所150.85平方米，商业网点3405.91平方米，社区体育活动场所（室外）802.60平方米。
项目二期配套用房：公共卫生间80.52平方米，商业网点1092.42平方米，社区文化活动场所（室外）1096.68平方米，社区体育活动场所（室外）1100.00平方米，地下物业管理用房328.54平方米，地下生鲜超市548.08平方米。
项目三期配套用房：生鲜超市（地上）548.85平方米，集中绿地面积2979.81平方米。
2.项目地下室于二期整体交付，配置机动车停车位共2307个，满足规划要求。
END
编辑丨刘妍琳
校对丨余 卓
一审丨李政文
终审丨刘 莎
