住建部新定调:你买的老房子可能按新规处理!发财的机会来了吗?

文化   2024-10-30 17:57   菲律宾  


人生际遇啊,真的是说不清!

每走一步多多少少都会影响你的命运。

想想十几年前,我在宁波的时候,房价还很低,我那时没有买房的意识。后来宁波房价一路飙升,我买不起了。

到了苏州后,苏州房价还不算高,可我还是没有买房的意识。

等到15年,苏州房价持续飙升,限购政策出台以后,我才想起买房。

可是,在苏州大市以内,我是买不起了。

那时,我们领导去无锡买了一套,而我觉得无锡还是贵了点。

于是,我就在网上瞎看,哪里便宜就买哪里,反正只要在长三角区域内,应该都不会太差吧?

于是,我就在张家港买了一套二手房,离市中心十公里远,很便宜,不到四十万。

那是一栋九十年代的老楼,楼龄快三十年了。

外部看起来很破旧,里面看起来还可以,只是地板有一点点裂痕。


买了房以后,我的存款就等于零了。

这几年在菲律宾,挣的都是披索,没有人民币入账,银行卡里那点钱,一点都不敢动,只能用来还房贷。

想想那时候真不该冲动,让自己也成为房奴。我真的担心有一天还不起房贷了,该怎么办?

如果那时候不买房,我手上还有十几万,应该过得会更舒心一点,至少没有那么大经济压力。

现在我的腰包是空的,一点都不敢乱花钱,想回国,都要考虑再三。

毕竟三个人回我们老家的话,机票车票加起来得近万元人民币。

妻子说得优先考虑房贷,考虑老人和孩子的各项开销。

所以,如果收入不稳定,还是不能超出自己的能力,豁出去买一套房子,一旦断供,就麻烦大了!辛辛苦苦一场空,谁能受得了呢?

这几年,经济不景气,很多人失业,那些挣扎着买房子的人,估计很多都还不起房贷了,当初怀着美好的希望,辛辛苦苦在城市里打拼,结果却成了这样,房子没了,家也散了,简直就是人间悲剧啊!

我呢?

买的那套老房子开始几年租出去了,房租也很便宜。

疫情之后,一直空置着,现在很难租出去。


因为经济不景气,附近工厂租房的人也不多了。

本来在2019年年底的时候,听说都要拆迁了,拆迁办公室都建好了。

没想到那场灾难突然降临了,拆迁一事就搁浅了,几年过去了,直到现在也没有动静。

你说我这弄得啥事啊?

好不容易买了房子,住不上,租不出去,卖不了,每月还要还房贷,真是悲催啊!

希望能有转机吧?

这不,我今天看到一则消息,说最近,住建部发布了一系列关于老旧小区改造的重磅消息,让许多老房子业主看到了希望。特别是那些拥有25年以上楼龄的老房子,更是迎来了“第二春”。

根据住建部的数据显示,今年前9个月,全国新开工改造城镇老旧小区的数量高达4.8万个,这一数字不仅令人咋舌,更预示着全国范围内老旧小区改造的浪潮已经势不可挡。而住建部今年的目标更是要完成5万个以上老旧小区的改造任务,这意味着大量的老旧小区即将旧貌换新颜。

不仅如此,住建部还计划到2025年底,基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务,这无疑给所有老房子业主打了一剂强心针。

在这一波改造中,有三类人将最为受益。首先是25年以上老房子的业主,他们的房子将被优先纳入改造范围。这意味着这些老房子将有可能迎来大变身,不仅居住环境会得到显著改善,房子的价值也可能随之水涨船高。

对于那些居住在老旧小区中的居民来说,这无疑是一个巨大的福音。
他们不仅可以享受到更加舒适的生活环境,还能通过房产升值获得实实在在的经济利益。

其次是城市核心区老房子的业主。这些地段的房子本身就具有极高的地理优势,经过改造后,不仅能保留原有的价值,还能进一步提升居住品质。这样的房子,无论是自住还是出租,都具有极高的市场吸引力。

此外,预制板房的业主也将从这次政策中受益匪浅。对于那些存在安全隐患、无法通过简单修缮来改善的预制板房,很可能会被优先纳入拆迁范围。

那么,为什么政府要大力推进老旧小区改造呢?

据专业人士分析说这背后有着更深层次的考虑。

首先,老旧小区改造是一项“一箭多雕”的好政策。它不仅能够改善居民的居住环境,还能刺激经济发展,带动就业。

其次,老旧小区改造也是一种可持续发展的体现。与大规模拆迁相比,旧改能够更好地保护城市肌理,节约土地资源。

当然,老旧小区改造并非易事。

在改造过程中,难免会遇到各种困难和挑战。但这不是我考虑的问题。

只要一想到改造后的美好生活,或者说不久的将来真的拆迁了,那咱不就发财了吗?心态积极一点,万事都有可能啊!

不管怎么说,这对于广大老房子业主来说,无疑是一个难得的机遇啊!

期待!


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