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看看这种新房贷,专门面向非CDI员工!
旅行
2024-09-20 19:44
法国
巴黎9月19日
(鲁佳)
法国工商信贷银行(CIC)面向非永久合同员工购买主要住房提供一项新房贷,允许月供向上或向下调整,以适应固定期限合同员工(CDD)、临时工、个体户的收入波动。
据BFMTV新闻资讯台报道,在法国,要获得房贷,最好是签署永久合同
(CDI)
,因为银行往往不愿向非永久合同员工发放贷款。然而,非永久合同员工也渴望买房。根据伊弗普研究所(Ifop)2024年8月28日至9月9日进行的民调,70%的非永久合同员工希望拥有自己的房子,永久合同员工这一比例为78%。
这项民调显示,固定期限合同员工、临时工、个体户、季节工等,这些收入不稳定的员工认为,没有永久合同是获得房贷的主要障碍,他们当中只有42%的人申请过房贷,相比之下,永久合同员工这一比例为60%。
因此,法国工商信贷银行面向非永久合同员工提供了一种新贷款,只适用于该银行三年以上的客户,月供将是灵活的,允许客户根据收入波动向上或向下调整。具体来说,如果借款人在一段时间内赚得更多或更少,可以在一年的一个月至四个月内,将月供金额增加或减少50%。这种临时调整可以免费进行,但在银行顾问同意下,整个贷款期限内最多可进行10次。
法国工商信贷银行在发放贷款时将打破僵化条款,更多地考虑借款人的职业背景、收入增长、储蓄能力等标准,衡量该银行“忠实客户”的实际还款能力。
这种新做法可能很快就会受到非永久合同员工的欢迎。但这些调整将对贷款持续时间和借款成本产生影响。例如,一笔25万欧元的20年期贷款,利率为4%(不包括强制保险),借款人可以要求在四个月内将月供减半,从1515欧元降至757欧元。但这将导致贷款期限延长,增加2944欧元的额外成本。但如果借款人的收入超过预期,可以在几个月内更快地偿还贷款,从而缩短贷款期限和降低成本。
-END-
文|鲁佳
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