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“挺激动的，没想到我家是第一号，已经有心仪的新居打算了，这个月就买房！”11月1日上午，于洪区304线周边片区城中村改造项目发出沈阳市首张城中村改造安置房票，拿到标有“0000001”号房票的杨女士开心得合不拢嘴，“从老宅搬出，咱也要住商品房了。”杨女士拿到的房票，票面金额为58.95万元，在楼盘均价4000元/平方米至6000元/平方米的于洪区，她可以选择一套相当不错的新居所。
助力居民实现安居梦
“城中村”，顾名思义，就是随着城市的不断发展，被“包裹”进城市的村落。虽然在组织架构上，这些村落已改为“街道”“社区”，可住房条件、生活环境通常依然保留原来的样子。
2023年7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。意见指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。为积极推进沈阳市城中村改造工程，满足居民多年安置夙愿，助力周边工业园区建设，于洪区全力推动304线周边片区城中村改造项目。
“此次参与改造的304线周边片区城中村改造项目位于于洪区马三家街道，总投资18.4亿元，占地约179.02万平方米，涉及西桥村、吴家荒村、沙岗子村、陈孤家子村、兴盛村、前民村、富官村，居民553户，采取房票安置方式。”于洪区马三家街道副主任高清明介绍，涉及改造的多是宅基地，“目前于洪区商品房的均价在4000元/平方米至6000元/平方米，此次改造的安置房票按均价6550元给予补偿。如果不想远走，可以在原地实现安居梦。”
三个月至一年内成交
还有额外福利
记者在房票办理现场注意到，等待“领证”的拆迁户们脸上都洋溢着迫切与喜悦。“肯定高兴啊，以前我们这儿动迁，大家的选择不多，一般都是搬进统一的回迁房。回迁房跟有物业、有品牌的商品房相比，还是有一些差别。”现场居民说。
除了选择更多元，使用房票安置还有更多实际便利。“现在城中村改造的房票安置政策已经启动了，拿着今年的房票，居民可以全市跨区购买等价的心仪商品房，不同以往回迁房的过渡期，能够实现拎包入住，解决居民多元化的安置需求。其次，房票有一定的优惠政策，在三个月至一年内成交的，可享受票面最高10%不等的奖励。”沈阳市征收办副主任陈立忠介绍，房票是城市改造的一项政策红利，它受专项资金支持，在政策红利期，利用房票安置是最佳选择。
304线周边片区将建设产业园
据了解，304线周边片区城中村改造项目征收安置后，预计可消化周边存量商品房1125套，释放出土地168公顷，为持续释放土地活力注入发展动能。
截至目前，304线周边片区城中村改造项目已通过国开行审批并获得授信，正在稳步推进谈签工作。未来，304线周边片区将打造成为永安机床小镇，引进高端装配制造业、工业基础链以及配套的商业服务设置，辐射、服务东北三省，为推动于洪区打造创新驱动发展示范区、新兴产业集聚区、转型升级引领区、高质量发展先行区创造有力支撑。
沈阳晚报、沈报全媒体高级记者 关彤
