沙堰镇位于新野县城北13公里，处于南阳、襄阳两大省域副中心城市的中间，地理位置优越，S234省道贯穿南北，交通便利。
在二广高速新野段建成之前，S234省道是新野通往南阳的交通要道，集镇区域国有和民营企业入驻较多，造就了沙堰早期的经济繁荣。随着时代的发展变化，大部分国有、集体企业破产倒闭，留下较多闲置场院，由于年代久远，部分房屋甚至成了危房，存在很大的安全隐患。还有部分破产企业为了增加收入，将空场院出租给“小散乱污”企业使用，存在一定程度的“藏污纳垢”现象。
近年来，产业发展已成为加快经济发展的主要抓手。新野县作为平原农业县，建设用地少，用地报批程序周期长，土地资源在一定程度上制约着产业引进工作。为了解决这一问题，沙堰镇变换思路，向存量土地要效益，按照符合县主导产业的大项目入驻县开发区，其他中小项目在辖区内尽快落户的思路，引导“铺天盖地”的中小项目落户辖区，既带动就业，让老百姓实现家门口就业，也繁荣经济，进而进行服务培育，助力企业“小升规”。
“腾笼换凤”，盘活低效资源。对房屋厂房还能用的空场院进行加固，调整或规范原有的“小散乱污”加工点，以消除安全、环保等隐患，招引新的企业进行“换凤”。沙堰老粮所院内的竣泰公司就是在调走一家熬制黑膏药的污染企业和一家存放烟花爆竹仓库的危险企业后，腾出老粮所可用库房，进行加固改造成的成鞋生产车间。该项目从招引到投产达效仅用两个月。目前，公司经过三年发展，以沙堰为总厂，在周边乡镇设立两个分厂，现年产成鞋130万双，产值近3亿元，带动300多人就业，吸引了做鞋材内衬的上游附属配套企业洪泰鞋材公司入驻聚团发展。
（竣泰新材料科技有限公司）
目前，沙堰镇已盘活了镇域内闲置场院100多亩，在老轧花厂院内落户了八里岗新材料公司万吨可降解生物薄膜生产基地项目，在北村老面粉厂落户了益祥科技的玩具包装项目，在企业闲置场院落户了景麟科技塑胶玩具生产项目。
（八里岗新材料公司万吨可降解生物薄膜生产基地项目）
“筑巢引凤”，破解用地瓶颈。对房屋和厂房常年不用，已成为D级危房的，进行拆除，消除安全隐患，腾出空地，新建厂房“筑巢引凤”。沙堰镇拆除了原轧花厂六橦D级危险车间，建成标准化厂房后招引项目，东莞的奇鑫公司于2023年底决定选址沙堰镇投资毛衫生产线项目，注册南阳市新鑫服饰有限公司运营该项目，2024年3月底企业在标准化厂房内开工生产，在不足一年的时间里实现产销两旺，发展势头强劲。目前，在原轧花厂院内已建成4座标准化厂房，已落户新鑫服饰、宜佳袜业、八里岗新材料等企业，一批劳动密集型现代化纺织服装企业正在陆续签约入驻。
（南阳市新鑫服饰有限公司）
（南阳宜佳袜业有限公司）
“晋档升级”，推动集聚发展。为了解决项目落地、企业落户问题，实现企业“拎包入住”，引导企业集聚发展，沙堰镇将辖区闲置场院整合规划，谋划发行了乡村振兴产业园标准化厂房建设专项债项目，项目分东西两区，东区位于沙堰老粮所院内，计划拆除南边几座危险仓库，建设标准化厂房6座。西区位于老轧花厂院内，已建成标准化厂房4座，计划再建设标准化厂房7座。同时，谋划了占地200亩的乡村产业园北区，该园区利用原供销社场院15亩，拆除废旧空置院落50余座，腾出100余亩闲置土地，前期拟建设4400㎡、3000㎡、2000㎡标准化厂房各1座，目前厂房正在施工。
“政府搭好台，企业才能唱好戏。下一步，我们将充分挖掘闲置资产潜能，向存量盘活要发展空间，加快标准化厂房项目建设进度，让项目落地更快，让企业入驻成本更低。同时，也欢迎广大企业家来沙堰考察，我们将提供最高礼遇、最优政策、最好服务，让企业家投资放心、发展安心、生活舒心。”沙堰镇镇长乔苻珀说道。
来源：河南省服装行业协会
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