泰国二手别墅爆巨坑老外在芭堤雅买到被抵押的房产

旅行社会 2024-10-21 19:42 泰国

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编者按

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一名瑞士男子和他的泰国妻子报警称，他们在芭堤雅购买别墅时被一名泰国卖家欺骗。他们支付了100万泰铢首付后才发现，这栋别墅被抵押给了银行！此外，卖家后来还发来一封律师事务所的信函，要求取消合同，声称这对夫妇违反了协议，且不退首付。

10月19日，31岁的纳鲁埃蒙女士和她的瑞士丈夫让·彼得先生向泰国媒体讲述了他们的买房噩梦。他们已经向春武里府农普鲁警察局报案，称在试图以分期付款的方式从房主那里买房时受到了不公平的对待和利用。

他们5月份签订了购房合同，彼得先生支付了100万泰铢的首付款。签订合同时只签署了一份文件。不久之后，卖家要求他们支付分期付款的首期款6万泰铢，他们支付了这笔款项。然而，在检查地契时他们才发现房子已被卖家抵押给了银行，这让他们不再想要这套房子。

他们联系了卖家，称他们不想再买这栋房子了，因为房子被抵押的情况他们并不知情。但中介和卖家则表示，他们最多只能退还首付款中的50万泰铢，声称买家将房子宣传为泳池别墅，并打广告出售，造成了财产损失。

纳鲁埃蒙女士说，他们最多只能收回50万泰铢的返款，被认为房主扣留的另外50万泰铢是他们自己的无知造成的损失。在返还房屋的整个谈判过程中，中介和房主很明显穿一条裤子。

9月3日他们收到了一封解除合同的信函。信中指出合同规定首付100万泰铢，剩余649万泰铢在24个月内分期支付给房主，利率为6.5%。余款应在房产过户当天付清。

彼得先生于2024年6月1日支付了一笔款项。但是从7月到9月，他没有按照合同规定付款。他有总计180,000泰铢的未付款项。卖方要求买方在15天内与他们联系，否则将终止销售合同，买方必须赔偿原房主造成的所有损失。

目前，这对买家夫妇已经报案，准备采取法律行动，并聘请了一名律师来履行法律程序。

纳鲁埃蒙女士希望她的遭遇能给其他人敲响警钟。当以分期付款的方式直接从房主手中购买房屋时，她建议彻底检查所有合同、文件和土地所有权证，以确保它们与广告宣传相符。

外国人买泰国别墅tips：

ps：外国人+泰妻买别墅，万一离婚房子归泰妻。

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