重磅!珠宝巨头跨界做房地产!王健林、李嘉诚强势回归,谁说房地产没有未来?

楼市   2022-07-21 16:34  



回顾去年,经历了疫情的反复冲击,地产行业调控加码行业进入深度寒冬。

下半年集中土拍骤冷,房地产经纪行业遭遇前所未有的危机,持续亏损、不断内卷,前途艰难。

进入今年以来,小阳春并未如期而至,但就是在这样的环境之下,有人却悄悄进军房地产想分一杯羹。



 黑铁时代?

珠宝巨头强势入局房地产 

4月19日晚,明牌珠宝(002574.SZ)发布公告称,为拓宽业务范围,形成多元化的投资生态和业务生态,增强盈利能力,提高综合竞争力,公司以自有资金投资设立全资子公司上海知鲸多信息科技有限公司(以下简称上海知鲸),注册资本1000万元,上市公司持有100%股权。上海知鲸拟开展房地产销售经纪类业务,使用资金总额不超过3亿元(该额度可循环使用)。

明牌珠宝表示,房地产行业从“黄金时代”逐步转为“黑铁时代”,房产经纪服务市场规模需求剧增逾万亿。那么作为珠宝巨头,明牌珠宝为何要进军房地产行业呢?明牌珠宝也给出了解释,称是为了推进公司整体发展战略,进一步延伸公司产业链,更好地优化公司资源配置,增强公司的核心竞争力,为公司的可持续发展提供保障。此外,明牌珠宝表示,新业务展开不会对主营业务的正常发展造成资金压力。



 王健林、李嘉诚强势回归 

万万没想到,曾经在地产界叱咤风云的两位大佬,也是曾“撤离”过的两大行业巨头,如今,正强势回归!

过去几年,李嘉诚曾大举抛售内地的房地产项目,撤出了资本几百亿甚至上千亿,变卖大资产的获利高达1600亿人民币,随后“进军”英国,几乎垄断了英国的公用事业行业。

没想到,去年12月,李嘉诚旗下的新加坡ARA亚腾资产以24.2亿人民币收购位于上海浦东的三林印象城,而在此前5月,已悄然入股成都核心商业区「晶融汇」项目。

李嘉诚杀出回马枪重回内地让不少人唏嘘。与此同时,王健林也回来了——大家都知道在前几年的时候,因为背负高负债,王健林开启了甩卖资产的模式,大量抛售名下资产,并且还说出全面退出房地产这样的话。

当然那个时候,王健林也的确是这样做的,甚至连万达的名字都改了,但问题是在去年的时候,王健林却又悄悄回到了房地产行业,拿下了好几块土地开发。

这些都透露出一个信号,那就是昔日宣布退出房地产的那个男人又回来了!

为什么他宁愿自己打脸,也要回归房地产呢?

这里面的原因其实很简单,那就是因为房地产还能赚钱,而且是比普通行业赚得更多。

尽管这几年房地产的利润受到调控政策的影响出现了下跌,但俗话说得好,瘦死的骆驼比马大!房地产再怎么利润下降,也还是能赚钱的。


 谁说房地产没有未来? 

     4月以来,无论是从中央还是到地方,越来越密集的地产相关举措,无一不在释放一个信号:房地产交易市场正在迎来全面回春。

截止今日全国已有超85个城市出台了松绑政策内容,调控次数超百次,放松政策从三四线城市扩大至二线

      松绑政策主要聚焦于需求端,包括放宽落户、公积金贷款额度增加或条件放宽、降低首付比例、降房贷利率等,公积金贷款放宽是地方政府最常用的手段。

就连央妈也释放了一波又一波的资金池,5300亿元入市!这一桩桩一件件,提振市场的同时,更是振奋人心。

      国家直接定调市场的积极信号,在一些投资者信心严重受挫的情况下,给了一颗非常及时且重要的“定心丸”!

正所谓,下有托底,手有余粮,心中不慌,房地产是中国经济的支柱地位不会动摇!


 陆丰置业 首选华辉 

“房住不炒”,如果是刚需类购房,现在可以出手了。毕竟未来房价不会有太大上涨,但也不会有明显下跌。大佬们已经回到熟悉的地方重新布局,普通人也不用担心房产贬值了。虽然经济低迷小房产公司纷纷低头,但是大型房地产公司依旧颇有实力

华辉地产,醉心建筑,以为陆丰人民开发最舒适的家为理念,深耕陆丰十五年,陆丰人民置业首选!

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零等待,更安心

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