2024新年第3个工作日，房地产迎来重大利好！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。本次LPR5年期再次降息，影响在全国首套房贷利率已经是“历史最低点”基础上再次降低25个基点，堪称史无前例！
|来源：央行官网
LPR由4.2%下降到3.95%，房贷利率下调0.25%，无论新办理的房贷还是之前的老房贷，都会降低。以安庆的政策来看，首套房可以优惠20个基点，全首套房利率可以做到3.75%。以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，据此计算月供减少约145元，合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。
本月5年期以上LPR利率单独下降了25个基点，下降幅度超出此前市场预期，这也是5年期以上LPR历史上下调幅度最多的一次，之前最高是0.15%。专家表示5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，更有效激发企事业单位融资需求。
作为长期利率的定价之锚，5年期以上LPR利率的调整关乎着包括长期投资、居民住房按揭贷款等重要的市场定价。其中，居民住房按揭贷款的定价是5年期以上LPR利率加点而来。也就是说，LPR利率下调后，新增的住房贷款利率也将随之下降，而存量房贷利率也将在重新定价日做出相应的调整。
历史上最大的降息周期开启，而降息对于房地产市场的影响积极。房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本的下调，直接引导房贷的下调，这对于房贷市场将产生积极影响。
利率下调历史新低，首套房利率仅为3.75%，多项利好政策之下，最佳买房窗口期已到。位于安庆城东圆梦新区的绿地新里城，集聚主城配套、优质社区、高质臻装于一身，已成为超4500+业主的置业优选。
进入返乡以来，安庆绿地新里城项目人气持续高涨，客户来访不断，现场成交、签约的声音此起彼伏。
仅春节假期期间售楼部客户到访就超百组，成交率也因此节节攀高，分秒递减的房源见证着购房者们对新里城的追捧与认可！
新春的热潮还未褪去，新年的福利再度来袭，本次降息的力度远超预期。专家表示，二手房市场已经从2023年下半年开始呈现出逐步复苏的态势，新房也因此获益。而本轮政策目的性非常强就是提振市场，楼市或将在此迎来小阳春。
2024年1月30日晚间，绿地控股(600606)披露2023年度业绩预告。公司公告称，2023年，公司在相对困难的环境下，仍然保持了大局稳定，预计全年实现营业收入约了3600亿元，房地产、基建等主要产业实现了有序经营。
房地产业务方面，2023年，绿地控股全年累计完成交付面积2927万平方米，交付住宅约28万套:全年累计完成合同 销售金额1115亿元，合同销售面积1058万平方米。基建产业方面，还获得鲁班奖、李春奖、中国优质工程金奖共27项。
2023年，绿地在安徽地区累计交付1.5万余套，交付面积约187万平方米，一批重点商办项目和综合大盘住宅项目完美实现高品质交付，不断兑现“让生活更美好”的承诺。
作为绿地安徽单项目交付的榜样，安庆绿地新里城自2022年首次交付以来，累计交付3517套，于20203年年中完成一期高层2488套全部完美，未来，新里城将步履不停，不负每一份期待与信任，以更加卓越优质的服务，谱写大美宜城的精彩华章。
不必远送 上学更轻松
绿地新里城距离高琦小学圆梦新区分校30m，距离安庆四中圆梦校区300m，出家门进校门，不用担心接送，更安全更放心，同时保证孩子足够的休息时间，有足够的精力投入学习。（数据来自高德地图直线测距）
全面开学 即住即入学
高琦小学圆梦新区分校2023年9月1日正式开学按计划完成了招生任务，一年级197人(5个班)，二年级2个班，三年级1个班，四年级1个班，共计大约400人。新起点,新希望，为东城教育格局,抒写新篇章。
安庆四中圆梦新区分校2021年9月1日正式开学，成功办学三年来，安庆四中圆梦新区分校已经取得了令人瞩目的进步，在2023年秋季招生工作中，共计完成招生人数超400人，较之前有了井喷式的增长。学校的办学特色和创新的午间托管、校车接送，赢得了学生和家长的认可。
名校教学 同校同师资
高琦小学创建于1929年，距今已有94年的办校历史，是安徽省实验小学、联合国教科文组织俱乐部学校、全国首批现代教育技术实验学校。高琦小学圆梦新区分校项目总用地面积3.6万平方米,建设用地约2万平方米。
硬件设施:建有现代化的操场、高琦广场、博艺楼、报告厅、多功能教室等,呈现高起点、高标准校园环境，为学生成长创造充分条件。
办学理念:继承高琦小学本部以科学、民主、进步为宗旨开展特色教育教学。
师资力量:分校和本校同属教育集团,教学质量一脉相承,主要师资都是从本校抽取,同校同质让家长放心。
安庆四中创办于1903年，当时的校名为“凤鸣中学堂”。学校历史悠久，底蕴深厚是我省最早创办的初级中学之一，是沉淀百年后的历史名校。安庆四中圆梦校区项目占地80亩，总建筑面积3.4万平方米,总投资1.5亿元，以打造安庆未来百年名校标规划建设。设计容纳42个班约2000人。
硬件设施:新校区设施先进且齐全，音乐、美术、体育多功能教室，沉浸式素质教育培养孩子全面发展。
师资力量:文脉文风相传，本部师资集团化管理,同校同质护航成长。
成绩瞩目:2023年2月2日,安庆经开区召开2023年教育工作会议,安庆四中圆梦校区荣获“经开区2022年度学生素质提升先进单位”。2023年5月15日,安徽省第四届“教坛新星”省级遴选中,安庆四中圆梦校区李越老师获省级“教坛新星”称号。
现代化设施
校企联动 实景见未来
绿地新里城主动搭建起学校、家长、教师之间的沟通纽带,现已成功举办了4次校园参观,增强了学校、家长、教师之间的沟通,架起了家校共育的桥梁,让学生们在共同关注下健康成长!
相较期房，准现房看得见、摸得着，能切身感受楼盘的真实情况，让买房更安心，绿地美好近在眼前，置业有保障。
安庆绿地新里城一期翰林公馆实景交付区，看硬核的交付实景，看触手可及的品质住区。
对于新中式的建筑风格，很多人都不陌生。但如能将新中式的元素完美地融入到社区当中就需要一些奇思妙想。绿地新里城硬朗的真石漆外立面，搭配汉代官帽的顶檐设计，就与项目自身高配双学区相得益彰。
实景图
曲径通幽、连廊拾趣。洋房区域的新中式园林景观设计搭配五维立体坡地错层式园林设计，一层草坪，二层修建整齐的灌木，三层的球类植物，四层的乔木，五层的高大树阵，层次感非常强。一年四季，都能看到不同主题的景观植被。
实景图
此外，高层区域智能化的门禁系统让您的出入更方便快捷，人脸识别和APP操控，确保社区人员进出更加的安全可靠。
公共区域的硬核交付，除了提升品质感的环氧地坪车库，还有业主专属的运动健身区域，而亮眼的架空层设计，不仅让邻里有了更多的互动空间，也让雨季来临时多了一处可以运动休闲的场所，可谓细节满满。
本轮降息，处于大的降息周期之内，力度之强远超预期
本轮降息的作用，最直观的就是买方成本的降低，促进消费稳步复苏
因此本轮降息也是购房的窗口期，同样也是刚需客户上车的绝佳时机！
